Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Prinsenlaan 98

3442CJ Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LiNDA Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Prinsenlaan 98 Woerden
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 woning op toplocatie in Woerden In de sfeervolle Prinsenlaan, op loopafstand van het centrum van Woerden, vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning boordevol authentieke details. Zodra u binnenstapt, voelt het huis als een warme deken: stijlvol, ruim en met oog voor afwerking. De ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis in het hart van Woerden. Entree De verzorgde voortuin leidt naar de vestibule met een originele granito vloer en klassiek Engels tegelwerk als lambrisering. Achter de vestibule ligt een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer straalt karakter uit, met het hoge balkenplafond, een lichte houten vloer met hoge profielplinten en een stijlvolle vensterbankombouw bij de glas-in-loodramen aan de voorzijde. De open keuken is op maat gemaakt van hout, voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasstel, oven, koel- vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en afzuigkap en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Nostalgische details zoals zwart-wit geblokte estrikken en een boeren stalraam zorgen voor extra charme. In de keuken bevindt zich ook een handige trapkast met volop opbergruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin, een rustige plek met volop privacy. Een smeedijzeren hek geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een stenen schuur met verlichting en elektra. Eerste verdieping De trap naar boven is stijlvol afgewerkt met Portugese tegels. Op de overloop vindt u een ingebouwde kast, passend bij de authentieke afwerking van de woning. De hele verdieping is voorzien van een houten vloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2,90 x 3,95 m • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2,65 x 3,92 m • Slaapkamer 3: ca. 2,75 x 2,90 m – met een royale ingebouwde kast. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer heeft een sfeervol raam, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een open houten trap brengt u naar de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als master bedroom. Twee grote dakkapellen (met in totaal zeven ramen) zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over de wijk tot aan de Woerdense molen. Het hoogglans geschilderde houten plafond, een op maat gemaakte dressoirkast als afscheiding, en slimme opbergruimtes maken deze etage compleet. Hier bevinden zich ook de wasmachine, droger en CV-ketel – netjes weggewerkt achter een stijlvolle afwerking. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten, in een ruime inloopkast en in een slim ingebouwd nachtkastje. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Inhoud woning: ca. 350 m³ • Perceel: 119 m² eigen grond • Volledig nieuwe fundering (2011) • Voorgevel van de woning heeft een mooie knipvoeg (2019) • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood) • Strak stucwerk, afgewisseld met hoogglans houten details • Zonwering aan de voorzijde van het huis ________________________________________ Aanvaarding: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3442

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.