Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Pyreneeënstraat 26

3446DC Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: geWOON Marcel

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Pyreneeënstraat 26 Woerden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk Snel & Polanen ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een zeer ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning op een centrale en groene locatie. De wijk Snel & Polanen is met veel aandacht ontworpen, waarbij ruimte, groen en water centraal staan. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, de recreatieplas Cattenbroek en het kleinschalige winkelcentrum Snel & Polanen met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en het bruisende centrum van Woerden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A12, met snelle verbindingen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de zeer ruime inpandige garage van ca. 22 m². Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor deze ruimte niet alleen ideaal is voor het parkeren van een auto, maar ook perfect geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen en beschikt over vloerverwarming, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woon-/eetkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kijkt prettig uit over de rustige straat. Tuin De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van onderhoudsarme delen en groen, wat zorgt voor een gezellige en natuurlijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren: een plek in de zon, een beschut terras en ruimte voor spelende kinderen. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een extra berging, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator. Daarnaast is er een separate inpandige (berg)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Remeha HR cv-ketel (2024) en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt bovendien veel extra bergruimte. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Snel & Polanen - Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en recreatieplas Cattenbroek - Snelle verbinding met de A12 - Lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Open woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur - Inpandige garage ca. 22 m² met elektrische roldeur en toegang tot de tuin - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel - HR cv-ketel (Remeha, 2024) - Schilderwerk buitenzijde - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom en berging Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.