Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Rozenstraat 25
3442BP Woerden • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Wil je rustig en sfeervol wonen, maar toch dichtbij het gezellige centrum van Woerden? Dan is deze karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning absoluut een kijkje waard! Naast een stijlvolle en strakke afwerking biedt deze woning heerlijk veel ruimte en heb je een diepe en zonnige tuin op het zuidoosten, zodat je ook lang buitenshuis kunt vertoeven. Dankzij de ligging vlakbij het centrum geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van thuis en de levendigheid van de stad op loopafstand. Dit wil je niet missen! Dit leuke huis ligt aan de Rozenstraat in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal, waar je de toiletruimte met fonteintje vindt, de trap met authentieke spijlen, een handige trapkast met meterkast en de deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol met een houten vloer, een karakteristiek balkenplafond en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de hoge plafonds op de begane grond voelt alles hier lekker ruim aan. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en hier kijk je uit op de tuin. De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap (2020) - Vaatwasser (2019) - Koelkast - Combi-oven - Close-in boiler 1e Verdieping: Op de overloop vind je de vaste trap naar de tweede verdieping en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via authentieke paneeldeuren. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis en hebben een gedeelde dakkapel voorzien van elektrische screens. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand en hier heb je leuk uitzicht over de straat. De naastgelegen badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. Vanuit de badkamer is er een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde. Zolder: De zolder is verrassend ruim en licht door het grote dakraam (2023). Deze ruimte is ideaal als praktische bergruimte, maar kan ook perfect dienen als speel- of hobbyzolder. Hier vind je verder de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en berging: De achtertuin ligt op het zuidoosten en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met sierbestrating, groene borders en een pergola die zorgt voor een gezellige en beschutte zithoek. Achterin de tuin vind je de stenen berging, in dezelfde stijl als de woning. Via de achterom kun je hier gemakkelijk je fietsen stallen en er is verder voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: ca 75 m² - Berging: ca 5 m² - Perceel: 114 m² - Houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ en dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Tegelvloer in de hal vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en hal - Toilet gerenoveerd in 2020 - Dakbedekking dakkapel en balkon vernieuwd in 2023 - HR CV-ketel 2022 - Strak afgewerkte wanden- en plafonds - Ligging op loopafstand van het centrum van Woerden - Energielabel D - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze deze karakteristieke eengezinswoning met zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 286 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietveld 83 B
3443XB Woerden
€ 1.200.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 644 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veluwemeer 166
3446JD Woerden
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 18
3443TV Woerden
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Miguel de Cervantesweg 7
Woerden
€ 229.900 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kopermolen 107
3447HC Woerden
€ 425.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weidebloemenlaan 113
3448HC Woerden
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marshalllaan 71
3446HR Woerden
€ 730.000 k.k.
€ 5.748/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
C. van Leeuwenstraat 9
3443VW Woerden
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
