Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Schermerhorn-lanen 33

3445EV Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: geWOON Marcel
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Schermerhorn-lanen 33 Woerden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar de perfecte plek om je helemaal thuis te voelen? Zoek niet verder! Deze leuke uitgebouwde hoekwoning met garage (optioneel te koop) staat op een perceel van 212 m² en heeft alles in huis om er heerlijk te wonen. Dankzij de aanbouw, twee dakkapellen en de zonnige tuin is er volop ruimte en licht. De open keuken met spoeleiland nodigt uit tot lange etentjes en gezellige momenten. Boven vind je vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Kortom, een heerlijke plek voor een nieuw woonavontuur. Zien we je snel voor een bezichtiging? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Aan de zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid en hier vind je ook de garage. Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal. De hal is ingericht met de meterkast, de trapopgang, de luxe toiletruimte en extra opbergruimte onder de trap. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer. De brede en uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over grote ramen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte en hier heb je leuk uitzicht over de groene en autovrije omgeving. De keuken is aan de achterzijde gelegen en bestaat uit een rechte opstelling en een spoeleiland. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 6-pits Boretti gasfornuis met oven - Afzuigkap - Close-in boiler - Vaatwasser (2021) - Koelkast (2022) - Magnetron Aan de zijkant van de woning is een aanbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je extra bergruimte. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van nette houten vloerdelen. 1e Verdieping: Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers, allebei heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. Extra fijn is de separate toiletruimte en de praktische wasruimte aan de voorzijde. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-ketel en elektrische boiler. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde en de extra dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping heerlijk ruim en zijn er twee royale slaapkamers aanwezig. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische screens. Via een luik met vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde kom je op de bovengelegen bergvliering. De ramen in de kopgevel zorgen bovendien voor extra veel natuurlijk licht. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet en een wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin, berging en garage: In de brede en strak aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. Dankzij de open ligging en de ideale zuidoostelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de poort aan de zijkant is er bovendien directe toegang tot de straat en de garage. De garage van 16 m² is optioneel te koop en beschikt over een elektrische segmentdeur. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: ca 142. m² - Berging: ca. 6 m² - Garage: ca. 16 m² - Perceel: 212 m² - Badkamer en toilet beneden gerenoveerd in 2018 - Voorzien van houten en aluminium kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Voor- en achterdeur en zijlicht vernieuwd in 2023 - Nieuwe radiatoren op de begane grond en slaapkamer voorzijde geplaatst in 2018 - Dakkapel voorzijde geplaatst en dakkapel achterzijde verbreed in 2011 - Tuin aangepakt in 2024 - Vloer is na-geïsoleerd in 2024 - 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - HR CV-ketel met elektrische boiler uit 2023 - De garage is optioneel bij de woning te koop voor € 50.000,- k.k. - Energielabel B - Diverse parkeergelegenheid in de omgeving - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning met zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.