Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Schouw 7

3448KT Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Adelmar Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Schouw 7 Woerden
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning met potentie op een rustige locatie. In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Molenvliet-West staat deze tussenwoning aan de Schouw. Een prettige woonomgeving met veel groen, speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid, ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De woning staat leeg en verdient enige aandacht, maar juist dat biedt de kans om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en er een fijn thuis van te maken. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen oprit, twee aangebouwde bergingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken. Ligging en omgeving De woning is gunstig gelegen in de wijk Molenvliet-West, op korte afstand van winkelcentrum Molenvliet voor de dagelijkse boodschappen. Ook het park in Molenvliet, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Woerden met zijn winkels, horeca en het station. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de A12 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rust wil combineren met gemak en bereikbaarheid. Entree U rijdt de ruim opgezette Schouw in en parkeert uw auto op de eigen oprit in de voortuin of op een van de openbare parkeerplaatsen. Via het pad loopt u naar de voordeur, waar u de woning binnenkomt in de hal. Hier vindt u het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt, dankzij het grote raam, een prettig uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek in verbinding met de open keuken. Praktisch is ook de trapkast die extra bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar, van waaruit u direct de achtertuin inloopt. De open keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit op de voortuin en de straat. Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en kastruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een mooie basis om naar eigen wens te moderniseren. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, waar de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar, een verrassend ruime kamer met zowel een dakkapel als een dakraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De voortuin, gelegen op het noorden, is volledig bestraat en biedt ruimte om de auto te parkeren. De erfafscheiding bestaat aan de rechterzijde uit een groene haag en aan de linkerzijde uit een lage schutting. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is eveneens geheel betegeld en bereikbaar via de berging en een achterom. Dankzij de overkapping aan de achtergevel kunt u hier ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw zitten. De aangebouwde houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woning dient gemoderniseerd te worden • Voorzien van drie ruime slaapkamers • Tuin met dubbele berging en achterom • Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) • Goede parkeermogelijkheden in de buurt en op eigen terrein • Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig • Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Molenvliet Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.