Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Stromenlaan 11

3448CA Woerden • Utrecht

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Stromenlaan 11 Woerden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met garage en vijf slaapkamers in een gezellige wijk! Deze woning ligt in de wijk Molenvliet, een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Op korte loopafstand vind je het Molenvlietpark – een fijne plek voor een wandeling of om buiten te spelen – en ook het winkelcentrum van Molenvliet ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen. De woning zelf biedt veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers waarvan één beschikt over een sauna, een werkkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin met directe toegang tot de garage. Hoewel sommige onderdelen gemoderniseerd kunnen worden, biedt het volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met closet en fonteintje, de woonkamer en een werkkamer. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger bevinden. De woonkamer beschikt over twee zitgedeeltes, waarvan één op een sfeervolle verhoging. Daarnaast zorgt een open haard voor extra gezelligheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte ontstaan voor een royale eethoek en een open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui stap je zo de gezellige achtertuin in. De gedateerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra ruimte, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer, inloopkast of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer ook over een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en heeft een eigen badkamer met een douche, een wastafel en zelfs een sauna! De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een ligbad, een wandcloset, dubbele wastafels en een praktische vaste kast. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een extra slaapkamer, voorzien van een dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin beschikt over twee gezellige zithoekjes, waarvan één overdekt is. Daarnaast heb je via de tuin direct toegang tot de garage. De garage is praktisch en biedt ruimte voor een auto, het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Bijzonderheden: - een eigen garage; - veel lichtinval; - uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - dichtbij alle voorzieningen; - rustig gelegen in een straat met veel groen; - 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers. Kortom: een fijne woning met veel mogelijkheden op een mooie plek, klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
701 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.