Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

V.d. Duijn van Maasdamlaan 60

3445CC Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

V.d. Duijn van Maasdamlaan 60 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken bij deze 2-onder-1-kapwoning met een garage, veel woonmeters en gelegen in een prachtige boomrijke laan! Deze fijne eengezinswoning met vijf ruime slaapkamers is de perfecte plek om een eigen thuis te creëren. De gezellige en lichte woonkamer met gashaard, de moderne open keuken met hoog plafond en de fraaie badkamer zorgen voor een ultieme woonervaring. De brede tuin op het zuidoosten met gezellige overkapping is een plek om in alle rust van het weer te genieten. Ben jij de geluksvogel die zich binnenkort de eigenaar van deze woning mag noemen? Gelegen in het Staatsliedenkwartier dichtbij het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, N198 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd bij het wandelpad langs de Oude Rijn en in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de voordeur van de woning te bereiken. In de ruime hal is een garderobehoek, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Via de glazen deur bereik je het woongedeelte van maar liefst ca. 60 m²! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met een sfeervolle gashaard en breed uitzicht over de omgeving. Het eetgedeelte, met daaraan grenzend de open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en vanuit hier heb je middels de royale schuifpui of via een deur toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen in de brede achtergevel zorgen voor een overvloed aan daglicht. De keuken bevindt zich in de aanbouw en hier is vloerverwarming aanwezig en openslaande deuren naar de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en heeft aan de andere zijde extra vaste kasten met opbergruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: - 6-pits gasfornuis met oven - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Magnetron - Close-in boiler Het hoge plafond in de keuken zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Dit is dé plek om gezellig samen te komen en te genieten. Verder is de begane grond voorzien van een visgraat pvc vloer uit 2024. 1e Verdieping: Op de ruime overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één toegang heeft tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en heeft direct toegang tot de naastgelegen badkamer, een echte en-suite! In de luxe en strak afgewerkte badkamer kom je heerlijk tot rust en heb je de beschikking over een: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegelkast - Tweede toilet - Handdoekenradiator - Vloerverwarming 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een ruime berging. Hier bevindt zich eveneens een luik naar de bergzolder. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een gedeelde dakkapel met kunststof kozijnen. De berging aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en hier is de opstelplaats van de CV-ketel te vinden. Garage en tuin: Ontdek de charme van deze groene, op het zuidoosten gelegen tuin met diverse zitplekken en een gezellige overkapping. Deze uitnodigende buitenruimte biedt een oase van rust en groen, ideaal voor ontspanning en plezier met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een garage, voorzien van elektra en water en bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische roldeur die bereikbaar is vanaf de Van Boeijen-lanen, zodat je de auto ook binnen kunt parkeren. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: ca 168 m² - Garage: ca 17 m² - Perceel: 229 m² - Energielabel A - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Kozijnen vernieuwd aan de achterzijde - Badkamer vernieuwd in 2016 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Dakbedekking garage en overkapping vernieuwd in 2020 - Voorzien van houten en kuststof kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloer en gevels zijn nageïsoleerd - Er is een buitenkraan aanwezig - Elektrische zonwering aan de achtergevel - HR CV-ketel 2025 - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.