Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Waaloord 61

3448BG Woerden • Utrecht

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Waaloord 61 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Doorstromers opgelet! Kom kijken bij deze charmante hoekwoning met garage, gelegen op een royaal perceel in de geliefde wijk Molenvliet. De ruime oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een open keuken, riante woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren naar de sfeervolle tuin met overkapping. Boven zijn er vier ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en comfort! De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: De auto’s kunnen op eigen terrein geparkeerd worden en via de voordeur in de zijgevel betreed je de ruime entree van de woning. Hier vind je de toiletruimte en de meterkast. Verderop in de hal is er ruimte voor een royale garderobe en hier vind je de trapopgang naar boven, de toegang tot de aangebouwde garage en de woonkamer. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met leuk en vrij uitzicht over de straat. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast In de brede woonkamer vind je onder de trap een vaste kast met veel opbergruimte. Via de openslaande deuren in de achtergevel kom je in de achtertuin. Zoals eerder vermeld is de garage te bereiken vanuit de hal. De garage biedt volop bergruimte en is voorzien van een kanteldeur naar de straatzijde én een loopdeur aan de achterzijde. Extra praktisch is het luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergvliering erboven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer (2022). De badkamer is gelegen aan de voorzijde en hier heb je de beschikking over een: - Douche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel - Handdoekenradiator 2e Verdieping: Op de overloop van deze royale verdieping zorgt een dakraam voor extra lichtinval. Aan de achterzijde is een bergruimte en hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor het opbergen van spullen. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer die gelegen is over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterzijde. Tuin: De brede achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische houten berging (2020) met elektra en aan de achtergevel van de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden. Via de poort aan de zijkant stap je zo weer de straat op. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: ca 131 m² - Garage: ca 17 m² - Perceeloppervlakte: 263 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde - Schilderwerk verdiepingen aan de achterzijde uitgevoerd in 2023 - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - Berging en schutting vernieuwd in 2020 - HR CV-ketel 2016 - Energielabel B - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze royale hoekwoning met een brede en verzorgde tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om deze in te plannen. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.