Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Waardsedijk 4

3448HV Woerden • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Waardsedijk 4 Woerden
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Robuuste vrijstaande woning op een mooie kavel van 715 m² met split-level elementen, zes slaapkamers en een riante living op de begane grond! Welkom in deze comfortabele vrijstaande woning gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van Molenvliet. Het huis bestaat uit twee woonlagen en is verrassend ruim en licht. De riante begane grond heeft een woonkamer van ca 100 m² verdeeld in verschillende hoeken en vloerniveaus, twee slaapkamers, een grote keuken, bijkeuken annex sportruimte, een berging en mooi zich op de voor- en achtertuin. De verdieping heeft onder andere vier grote slaapkamers, twee badkamers en een hoge kap voor een extra ruimtelijk effect. Twee slaapkamers hebben een entresol met een vaste trap zodat er op een hoger niveau geslapen en gewerkt kan worden. De mooie tuin rondom geeft veel vrijheid, privacy en natuurlijk de mogelijkheid om overal van de zon te genieten. De eigen brug en oprit geven de mogelijkheid om meerdere auto`s te parkeren. Kortom, een prachtige woning op een toplocatie! De Waardsedijk is een rustige fiets- en wandelstraat waar auto’s te gast zijn en uitsluitend bestemmingsverkeer is toegestaan. Deze opzet zorgt voor een veilige en rustige leefomgeving met een dorps karakter, midden in de stad. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust, groen en centrale ligging. Vanaf deze plek wandel of fiets je zo naar het gezellige stadscentrum van Woerden, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand, evenals meerdere supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook de oprit naar de A12 is snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen sportpark Molenvliet, waar onder andere voetbal-, hockey- en tennisverenigingen gevestigd zijn. Voor ontspanning in de natuur liggen de uitgestrekte weilanden en recreatiegebieden van het Groene Hart om de hoek – ideaal voor wandelingen, fietstochten of een rondje hardlopen. Begane grond: Via de brug naar de oprit met plek voor meerdere auto's bereik je de entree aan de voorkant van het huis. In de lichte ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit hier stap je de indrukwekkende en zeer ruime living binnen. Deze bestaat uit meerdere vloerniveaus met onder meer een loungehoek met open haard, een schuifpui naar de tuin, voldoende ruimte voor extra zit- en leeshoeken, een grote eettafel en werkruimte. Via een tussenhal kom je bij de twee slaapkamers op de begane grond die ook als werk- of hobbykamers kunnen fungeren. De open keuken grenst aan de zijgevel van het huis en is sfeervol ingericht met een bar, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is een doorloop met een vaste kast met de verwarmingsapparatuur naar de bijkeuken annex sportruimte. Deze lichte ruimte is comfortabel ingericht met een dakkoepel een volledige glaspui aan de voorzijde van kunststof met een deur naar buiten en een laminaatvloer. De wasapparatuur is in deze ruimte opgesteld en verder is het ideaal voor sport, hobby of opbergen. Er is een scheidingsmuur naar de extra bergruimte aan de achterkant met een deur naar de tuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer met een douche en wastafel, en de toiletruimte voor de verdieping. Aan de voorkant van het huis liggen twee slaapkamers, beide met een hoge kap en gevelramen. De slaapkamer aan de noordzijde heeft een deur naar een grote bergruimte. De slaapkamer aan de westzijde heeft een deur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgevoerd met een entresol en ook hoge gevelramen voor veel licht. De ouderslaapkamer, ook aan de westzijde heeft een inloopkledingkast, een deur naar het balkon, een trap naar de nieuw gebouwde entresol die ingericht is als werkruimte en toegang naar de badkamer ensuite. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafelmeubels. De slaapkamer aan de noordzijde heeft een wastafelmeubel met een spiegel e een trap naar de entresol die ingericht is als slaapruimte. Verder zijn er twee vaste kasten waarvan één met de opstelplaats van de elektrische boiler en er is een deur naar de riante bergruimte onder de schuine kap. Tuin/berging/overkapping: De fraaie tuin rondom de woning biedt volop privacy en is kindvriendelijk aangelegd. Dankzij de royale afmetingen en de ideale ligging van het perceel geniet je hier op elk moment van de dag van zon of schaduw. Er zijn diverse terrassen, veel groen en naast de woning is een kapschuur gebouwd voor de fietsen en tuinspullen. Deze tuin is de perfecte plek om in alle rust buiten te leven. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca 291 m² - Buitenberging: ca 5 m² - Overkapping: ca 11 m² - Perceel: 715 m² - Tuin opnieuw aangelegd inclusief een kapschuur 2019 - Voorzien van 24 zonnepanelen - Hardhouten- en deels kunststof kozijnen toegepast - Buitenschilderwerk 2024 - Elektrische boiler 2018 - Heteluchtunit 2022 - HR CV-ketel 2013 - 2 slaapkamers begane grond 2023 - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil jij deze unieke vrijstaande woning met speelse indeling en volop leefruimte zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst, plattegronden en/of andere presentaties op deze website. Wij adviseren je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop van je nieuwe woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
1051 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.