Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

Koppenhoeve 55

1687VB Wognum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Middenbeemster

Galerie de photos

Koppenhoeve 55 Wognum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar om de koploper van deze straat te worden? Dit huis op Koppenhoeve 55 in Wognum wacht op jou! Een straat vol winnaars, maar één speler kan de koploper zijn – en dat is deze woning. Hier kun je zo in trekken; alles is gedaan. De woning is voorzien van zonnepanelen, is uitgebouwd aan de achterzijde met een hardhouten pui en beschikt over dakkappellen aan zowel de voor- als achterkant. Extra praktisch: de berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van het toilet en een binnendoor naar de berging. Via de deur aan de rechterzijde betreed je de ruime open keuken, uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG koelkast, een SMEG inductiekookplaat en niet één, niet twee, maar drie wijnklimaatkasten (ter overname) – ideaal voor de echte wijnliefhebber. Het eetgedeelte bevindt zich te midden van de keuken, zodat koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, is uitgebouwd en voorzien van sfeervolle inbouwspots. Hier vind je een home cinema met beamer en uitrolbaar scherm (ter overname), perfect voor filmavonden of sportwedstrijden kijken in stijl. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten, met extra perceel eigen grond en een luxe overkapping met sfeervolle verlichting, ideaal om te loungen, barbecueën of gewoon te genieten van het buitenleven. Op de eerste etage tref je twee slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning en een royale walk-in closet. Verder vind je hier de wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Via de vaste trap bereik je de tweede etage, waar dankzij twee dakkappellen twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als kantoor en home gym, compleet met wastafel en inloopdouche. Daarnaast biedt deze etage de stookruimte en voldoende extra bergruimte. Wognum zelf is een charmant en gezellig dorp met een gemoedelijke sfeer, waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk is. Je vindt hier winkels, scholen en horecagelegenheden op korte afstand, en de omgeving nodigt uit om te wandelen of te fietsen door de groene polderlandschappen. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen 30 minuten in Hoorn of Alkmaar, en via het openbaar vervoer ben je goed verbonden met de omliggende steden. Wonen in Wognum betekent het beste van twee werelden: dorps rust en landelijke charme, maar altijd dichtbij de stedelijke voorzieningen. Al met al een woning die alles biedt: van luxe keukenapparatuur en home cinema tot een diepe, zonnige tuin met overkapping, uitgebreide slaapkamers en multifunctionele tweede etage. Of je nu houdt van ontspannen in de achtertuin, films kijken in je eigen bioscoop of trainen in je private gym – hier kan het allemaal. Onze makelaars leiden je graag rond en laten je zien waarom Koppenhoeve 55 dé koploper is in deze straat. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1687

Google Maps

Wognum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wognum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wognum. En 2025 étaient 6.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

6.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wognum
Année Résidents
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wognum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

840

Étiquette C

619

Étiquette B

476

Étiquette D

207

Étiquette G

150

Étiquette F

73

Étiquette E

69

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wognum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.930

Activité dans Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wognum
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wognum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wognum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer maisons in Wognum

Voir plus d'habitations dans cette ville.