Aller directement au contenu
Logo de Bouwman Makelaardij

Zwaagweg 25

9946RB Woldendorp • Groningen

Sous option

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.957

Galerie de photos

Zwaagweg 25 Woldendorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* DIEPE ACHTERTUIN  * 4 SLAAPKAMERS  * 18 ZONNEPANELEN * AIRCONDITIONING * GARAGE Wonen op een fraaie locatie aan de Zwaagweg? Dan is de vrijstaande woning op nummer 25 met eigen oprit en garage een uitgelezen kans! Het geheel staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 1060m² en heeft een diepe achtertuin welke via een achterom is te bereiken. De woning is de afgelopen jaren niet volledig gemoderniseerd maar heeft wel degelijk aanpassingen gehad op het gebied van verduurzaming en wooncomfort. De airconditioning, zonnepanelen, waterontharder en de vernieuwde meterkast zijn hier enkele voorbeelden van. Ook heeft de woning een levensloopbestendig karakter vanwege de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.  Dankzij de fraaie ligging van de woning in het dorp zijn meerdere faciliteiten in de directe nabijheid te vinden, zoals onderwijs (basis en voortgezet), de plaatselijke buurtsuper en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod is Delfzijl eenvoudig te bereiken per auto (ca. 15min.) Ook zijn de pittoreske, historische vissersdorpen Termunterzijl en Termunten op korte afstand van Woldendorp. De vele prachtige wandel- en fietsroutes maken dat het hier goed toeven is en uiteraard kan men lekker uitwaaien op de dijk, een visje eten of gezellig een dagje naar het strand. Ook het natuurgebied "Punt van Reide", welke wordt beheerd door het Groninger Landschap, is een heus vogelparadijs met vogelkijkhut waar u tevens in de lente en de zomer de zeehonden kunt bewonderen. Begane grond: Entree/portaal. De woonkamer is voorzien van een ruime berging en geeft toegang tot de keuken met veel kastruimte. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Achter de keuken is een achterhal die toegang geeft tot de tweede slaapkamer op de begane grond, het toilet, de badkamer en het terras. De diepe achtertuin is ondanks de ligging op het noordoosten toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een moment in de zon te vinden. Er is veel terrasruimte aanwezig met een groot gazon aan de achterzijde van het perceel. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld uw auto, fietsen en tuinmeubilair. Niet alleen biedt de garage volop bergingsmogelijkheden, de ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich de L-vormige overkapping. U kunt alle momenten van de dag heerlijk van de tuin genieten!  Verdieping: De verdieping is middels een vaste trap vanuit de achterhal te bereiken. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers en een berging te bereiken. Aan de voorzijde is een royale bergzolder gelegen die vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Deze ruimte is zeer handig voor het bergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt, ideaal!  Informatie: - Het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel (huur); - De woning beschikt over 18 zonnepanelen, airconditioning en een waterontharder; - De meterkast is vernieuwd;  - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;  - De totale perceeloppervlakte bedraagt 1060m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie biedt een eerste indruk en is bedoeld als vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CvKetel (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9946

Google Maps

Woldendorp sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woldendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Woldendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woldendorp. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 220.573.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 220.573

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.785

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woldendorp
Année Résidents
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woldendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Origine des habitants (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

122

Étiquette C

96

Étiquette F

80

Étiquette D

44

Étiquette A

40

Étiquette B

35

Étiquette E

31

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woldendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.611

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.857

Tussenwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.253

Vrijstaande woning

Gaz: 1.193 • Électricité: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.406

Activité dans Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woldendorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woldendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woldendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer maisons in Woldendorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.