Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hofstee

Blomslaan 20

8471AZ Wolvega • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wolvega

Galerie de photos

Blomslaan 20 Wolvega
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Op steenworp afstand van het NS-station, in het centrum van Wolvega, staat deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning op een perceel van ca. 469 m² eigen grond. Achter de voorgevel van ca. 1928 schuilt een woonhuis dat door de zeer royale achteraanbouw, uitgevoerd over twee woonlagen met een prachtig dakoverstek, aanzienlijk groter is dan de eerste indruk doet vermoeden. Juist deze uitbreiding bepaalt het karakter van het huis: veel leefruimte, prettig licht en een indeling die in de praktijk verrassend goed werkt. Het oorspronkelijke woonhuis is nog duidelijk herkenbaar door de hoge plafonds op de begane grond en enkele authentieke details, zoals glas-in-lood, die waar mogelijk zijn behouden. Tegelijkertijd is de woning aangepast aan het wooncomfort van nu. Er is geïsoleerd waar mogelijk, de begane grondvloeren zijn inmiddels grotendeels uitgevoerd in beton en de leefruimte wordt grotendeels verwarmd via vloerverwarming. De kelder is een praktische provisieruimte met onder andere een waterontharder. De begane grond profiteert maximaal van de omvangrijke achteraanbouw. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale leefruimte met veel daglicht en een open karakter. De woonkeuken met spoeleiland is vernieuwd in ca. 2019 en vormt een vanzelfsprekend middelpunt in huis. In datzelfde jaar zijn enkele vloeren vervangen en voorzien van pvc, wat bijdraagt aan comfort en rust. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen. Naast de woonkamer ligt een studeerkamer met dubbele tuindeuren, een fijne ruimte voor hobby, (thuis)werken of gewoon als extra kamer. Ook op de verdieping wordt de ruimte van de achteraanbouw volledig benut. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén slaapkamer beschikt over een bedstee, een andere over een inloopkast en de derde kamer is eveneens volwaardig van formaat. De badkamer is vernieuwd in ca. 2022 en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam en designradiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. De grotendeels betegelde tuin sluit aan op het woonhuis en biedt veel privacy. De recent geplaatste houten overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van het wonen. Parkeren kan op eigen terrein onder de royale carport en de aangebouwde stenen berging biedt extra bergruimte voor bijv. fietsen of een motor. Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van schaal, sfeer en comfort. De zeer royale achteraanbouw met verdieping, de verzorgde afwerking met aandacht voor details en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder compleet en instapklaar woonhuis, dat pas echt goed te ervaren is tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.