Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

Lindenoord 8

8471XD Wolvega • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Lindenoord 8 Wolvega
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, moderne instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een verzorgde tuin én een fijne ligging? Dan is Lindenoord 8 in Wolvega absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, en een open keuken. De woning is keurig afgewerkt en instapklaar. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Wolvega! Wolvega ligt centraal in de gemeente Weststellingwerf (Zuid-Friesland), een natuur- en waterrijke omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Met winkels, restaurants en scholen binnen handbereik biedt deze locatie een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. Ook per auto en trein is Wolvega uitstekend bereikbaar, met directe aansluiting op de A32 richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk, Meppel en Zwolle. Binnen een uur rijden ben je in Utrecht of Amsterdam. De woning ligt aan een straat die nu nog enige parkeerdruk kan ervaren, met name op zaterdagen. De gemeente heeft echter plannen om deze straat in de toekomst af te sluiten voor doorgaand verkeer, waardoor het aanzienlijk rustiger zal worden. Daarnaast wordt er op korte afstand, rondom Huize Lindenoord, slechts vier huizen verder, een groot centrumpark ontwikkeld. Dit nieuwe park zal zorgen voor directe toegang tot een aantrekkelijke groene omgeving met volop ruimte voor recreatie en speelplekken voor kinderen. Een bijzonder fijne ontwikkeling die de leefomgeving extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de nette entree, waar je toegang hebt tot de meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, met lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stijlvol kookeiland, een Quooker, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en volop bergruimte. Via de woonkamer kun je gemakkelijk de tuin betreden dankzij een grote schuifpui, die ook zorgt voor veel daglicht in de ruime woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en ideaal als hoofdslaapkamer of kinderkamer, de derde kamer is wat compacter. De badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer bovendien eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt voor een vijfde slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie netjes weggewerkt en is er extra bergruimte aanwezig. Een praktische en veelzijdige verdieping die je naar eigen wens kunt benutten. Tuin: Buiten geniet je van een fraaie achtertuin op het noorden, waardoor je de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging met een sfeervolle overkapping. Onder deze overkapping is een gezellige zitplek gecreëerd, compleet met houtkachel, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Naast de woning bevindt zich bovendien een ruime houten garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Deze combinatie van bergruimte en sfeer maakt de buitenruimte niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch. Let op: op de foto's kan de houten garage wat roder ogen dan in werkelijkheid. Bijzonderheden: - Vier comfortabele slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde - Praktische berging met overkapping en gezellige zithoek - Bouwjaar 2014 - Voorzien van 10 zonnepanelen, gunstig gelegen op het zuiden (de afgelopen drie jaar leverden ze gemiddeld meer dan 3.750 kWh per jaar op) - Alle voorzieningen binnen handbereik - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline nxt hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.