Aller directement au contenu
Logo de GoedVast Makelaars

Krabbedyk 4

8731CE Wommels • Fryslân

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.230

Galerie de photos

Krabbedyk 4 Wommels
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDLEVEN - VRIJSTAAND WOONHUIS - VRIJ UITZICHT - RIANT PERCEEL - BUITENGEWOON Op ca. 4 min. rijden van Wommels staat deze vrijstaande woning op een riant perceel 969m2 eigen grond. Het geheel is door de jaren heen verbouwd en onderhouden. Recent is de woning voorzien van zonnepanelen. Vanuit de living aan de voorzijde is er vrij zicht over de landerijen richting Bolsward. Binnenshuis biedt de woning verrassende woonruimten en allen voorzien van veel daglicht. De woning biedt prachtige kansen voor een werkplek aan huis, denk aan salon, praktijk, een schrijverskamer, een atelierruimte en galerieruimte. Een fanatische plek waar u kunt genieten van de zonsopkomst en -ondergang. Buitengewoon en landelijk wonen, midden in de Greidhoeke. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Kortom, mooi wonen in Wommels! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de gang die toegang biedt tot de living en de atelier-/werkruimte. Rechts van de gang is de living gesitueerd die is ingericht met een open woonkeuken en de woonkamer. Sfeervol is het balkenplafond en magnifiek is het uitzicht door de raampartijen in de voorgevel. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas met daarin verwerkt de zonwering. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok die is voorzien van een koelkast (2019) en een vrijstaand fornuis met 2 ovens en een afzuigkap. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote tafel, gezelligheid aan de keukentafel. In het verlengde van de keuken is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is gezellig ingericht om de open haard. De vloer in de living is bedekt met een houten vloer. Vanuit de woonkamer is via de afgesloten trapopgang de verdieping toegankelijk. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ingericht met een extra keukenblokje, wasmachine opstelplaats, de meterkast, vaste kast en biedt het toegang naar de badkamer, de tuin en de aangebouwde en tuingerichte (slaap)kamer. Tevens is de bijkeuken bereikbaar via een loopdeur 'het achterom' rechts van de woning. De badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een voetenspoelbak. Via het raamkozijn valt er daglicht binnen en kan er daarlangs natuurlijk worden geventileerd. De badkamer wordt verwarmd middels de vloerverwarming en een elektrische kachel. Aan de achterzijde is de houten aanbouw met aldaar de tuinkamer die heden in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een schuifpui en heeft mooie raampartijen waardoor er vrij zicht is over de landerijen. Een prachtige ruimte voor een thuiswerkplek, salon aan huis, een B&B kamer, etc. Aan de linkerzijde van de entree is de voormalige garage, die is ingericht als atelier-/werkruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee bergruimten met een tuindeur, het 2e toilet en een 2e bijkeuken met daar de CV opstelplaats. VERDIEPINGEN De verdiepingen zijn verdeeld te weten; één ruimte boven het originele woonhuis, één ruimte boven de tuinkamer en één ruimte boven de voormalige garage. Alle drie verdiepingen zijn royaal en in te richten als slaap- en/of werkkamers. De verdieping boven het originele woonhuis is verrijkt met twee dakkapellen, waarlangs veel daglicht binnenvalt en vrij zicht is over de landerijen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd en wordt het verwarmd middels radiatoren. Ook kan er gekoeld worden met een airconditioning. De vloer is bedekt met een laminaatvloer. Het is mogelijk om deze ruimte in te richten met twee grote slaapkamers. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een werkkamer. Het is een fantastische schrijversplek of atelierruimte. De rust en de weidse vergezichten inspireren het creatieve brein. Stelt u het zich eens voor. Dit is toch een werkplek om jaloers op te worden? De verdieping boven de tuinkamer is voorzien van een groot dakvenster. Eenvoudig kunnen hier radiatoren worden geplaatst. Het dak van de aanbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten en aan de buitenzijde bedekt met dakpannen. De verdieping boven de voormalige garage is goed bereikbaar vanuit de atelier-/werkruimte. Aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken en voorzien van een groot raamkozijn. Wederom geniet u hiervandaan van geweldig mooi uitzicht over de landerijen. Deze verdieping is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden en is hier de opstelplaats voor de omvormer voor de 7 zonnepanelen 400 Wp (bouwjaar 2024). De dakkoepel voorziet deze ruimte van extra veel daglicht. TUIN De tuin is rondom gelegen en rijk ingericht met een diversiteit aan bomen, planten heesters en struiken. Op ieder moment van het jaar is er kleur, geur en fleur in deze tuin. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor en naast de voormalige garage is parkeerruimte. Rechts van de woning is een carport met krachtstroom t.b.v. een elektrische auto. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin-/werkkamer is een terras. De dakplataanbomen dienen in de zomers als een natuurlijke parasol. Door de tuin heen slingeren de paden en met her en der een gezellig en knus terras dat is omheind met een haagje. Centraal staat een glazen tuinkas. Ook is er ruimte gecreëerd voor de ganzen die vanuit hun afgeschermde verblijf in het slootje kunnen zwemmen. In de hoek staat een eenvoudige houten bergschuur die is voorzien van elektra. Met de diversiteit aan beschutte zitjes, kunt u al snel en lang van het buitenleven genieten. Ergens is er altijd wel een fijne plek om even weg te dwalen. Genieten van de vergezichten en lekker kunnen meimeren vanuit uw eigen achtertuin. Vanuit deze tuin kunt u volop genieten van het landleven. ALGEMEEN - Origineel bouwjaar 1873 - Verbouwingen door de jaren heen - Magnifieke vergezichten voor & achter - Verrassend, gezellig en creatief woonhuis - Ruimte voor wonen, werken, B&B aan huis - Tuinliefhebbers opgelet, 969m2 eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uniek | Landelijk | Levensloopbestendig | Vrijstaand - Gunstige ligging, op ca. 2 km van het dorp Wommels Een unieke kans. Wonen midden in de greidhoeke met weidse uitzichten aan alle kanten! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
969 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8731

Google Maps

Localisation de Wommels

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wommels

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wommels. En 2025 étaient 2.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.849.

Résidents

2.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.849

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.144

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wommels
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wommels
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

227

Étiquette B

193

Étiquette G

146

Étiquette D

74

Étiquette F

71

Étiquette E

45

Étiquette A+

22

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wommels
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 735 • Électricité: 1.602

Koopwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.776

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.784

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 1.847

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 948 • Électricité: 2.574

Activité dans Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wommels
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wommels.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wommels

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Wommels

Voir plus d'habitations dans cette ville.