Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Celebesstraat 70

1521BV Wormerveer • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Celebesstraat 70 Wormerveer
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kap! In de geliefde en sfeervolle Indische Buurt van Wormerveer staat aan de Celebesstraat 70 een charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning die de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Sinds de aankoop is de woning met veel liefde, aandacht en smaak gemoderniseerd, waarbij het karakter van de jaren ’30 met zorg behouden is gebleven. Het resultaat is een warm, stijlvol en instap klaar thuis waarin alles klopt: van de vernieuwde keuken en het moderne sanitair tot de vernieuwde trap, de lichte ruimtes en de zonnige tuin. Bij binnenkomst voelt de woonkamer direct uitnodigend. De houttinten, grote raampartijen en de sfeervolle open haard geven de ruimte een zachte, warme uitstraling. De huidige eigenaren hebben met veel oog voor detail gerenoveerd, wat overal zichtbaar is. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in rustige houtaccenten en met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw het eveneens gerenoveerde toilet, praktisch en modern vormgegeven. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer met openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. De tuin heeft een prettig formaat: overzichtelijk, sfeervol in te richten en groot genoeg voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime en geïsoleerde berging, ideaal voor wie graag aan huis werkt, klust of een hobbyruimte zoekt met serieuze werkruimte. De trap naar de eerste verdieping is volledig vervangen en aansluitend in stijl mee geschilderd, waardoor deze naadloos onderdeel is van het interieur. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met rechte wanden en veel licht. Oorspronkelijk waren dit twee kamers; die indeling is desgewenst eenvoudig terug te brengen voor wie extra slaapkamers nodig heeft. De moderne badkamer is comfortabel en eigentijds uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een nieuw toilet. De tweede verdieping voelt als een volwaardige extra woonlaag en biedt een fijne extra slaapkamer, licht en praktisch in te richten. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (onderhoud in 2025) en extra bergruimte, wat de verdieping niet alleen sfeervol maar ook functioneel maakt. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op! We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Overzicht - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 119 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 333 m³ - Energielabel: E Ligging Celebesstraat 70 ligt in de geliefde Indische Buurt van Wormerveer, een rustige en gezellige woonwijk met karakteristieke jaren ’30-bebouwing en een warme, dorps aanvoelende sfeer. Op loopafstand vind je werkelijk alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: winkels, scholen, speeltuinen, horeca en fijne wandelroutes langs de Zaan. De Dekamarkt ligt letterlijk om de hoek, waardoor je zo even naar de supermarkt wandelt voor een boodschap of vers brood. Het station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand en maakt reizen richting Amsterdam, Zaandam of Alkmaar bijzonder eenvoudig. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten richting de A8 en A9, waardoor grote steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Toch woon je hier niet alleen gunstig voor werk of stedelijke uitstapjes, maar ook ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Binnen nog geen 25 minuten sta je op het strand, wandel je door duingebieden, fiets je door het bos of ontdek je de groene omgeving rondom de Zaanstreek en het Alkmaardermeer. Het is precies deze combinatie van gemak, bereikbaarheid en natuur die de locatie van deze woning zo aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2024), dubbel glas en HR+ glas aanwezig; - Platte daken van keuken en berging vernieuwd en geïsoleerd; - Cv-ketel Intergas HRE 28/24 (2014), onderhoud 2025; - Openslaande deuren naar fijne achtertuin; - Elektra deels vernieuwd (nieuwe meterkast en stopcontacten begane grond); - Riolering deels vernieuwd (2024); - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.