Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaardij

De Groene Boer 44

1521JZ Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

De Groene Boer 44 Wormerveer
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met vrij uitzicht en fijne tuin in Wormerveer Welkom aan De Groene Boer 44 in Wormerveer, een moderne, instapklare woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rietvelden. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het direct: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. De huidige eigenaren hebben de woning strak en eigentijds afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen. Begane grond Via de entree kom je in de lichte en sfeervolle woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vries combinatie, combi magnetron, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Een fijne plek om te koken, met prettig lichtinval en uitzicht op het groen en water aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over, ideaal op zonnige dagen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noorden en voorzien van een overkapping en een berging. De tuin grenst aan het parkeerterrein van de wijk, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer met plinten. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Alles is verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een overloop met bergruimte waar de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn geplaatst, evenals een separate wasruimte. Daarnaast is hier de vierde, royale slaapkamer, met veel bergruimte – perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte en ligging De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van een bijzonder vrij en rustgevend uitzicht over water en groen rondom de sportvelden, een uitzicht dat je zelden ziet in een recente woonwijk. De ligging is ideaal: het Marktplein, supermarkten, gezellige restaurantjes en het Noordsterpark liggen op loopafstand. Een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en binnen circa 10 minuten fiets je naar de NS-stations Wormerveer of Krommenie-Assendelft. Met de auto ben je bovendien snel op de A8 en A9. Een basisschool ligt op loopafstand en diverse middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: Een moderne, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, fijne tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen het hier is! Bijzonderheden • Instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning • Energielabel A • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Tuin met overkapping en berging • Gelegen aan een doodlopende straat in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.