Résidents
12.800
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Verzorgde 2-onder-1-kapwoning met verrassend ruime tuin in het hart van Wormerveer Wat een fijne plek is dit. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Wandelweg in Wormerveer is er zo eentje waar je je meteen thuis voelt. Niet alleen van binnen keurig afgewerkt, ook buiten is alles netjes verzorgd — en die royale tuin is een heerlijke bonus. We starten beneden, waar de ruime en lichte woonkamer direct opvalt. De fraaie pvc-visgraatvloer (aangelegd in 2024) geeft het geheel een moderne, warme uitstraling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met vrij uitzicht op het groen. Achterin is ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je zó de tuin in. De open keuken (uit 2019) is modern en strak uitgevoerd, compleet met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin of gasten aan tafel. Dan de tuin — en wat voor een! Deze is verrassend diep en breed, onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen of een lounge set, Hier geniet je lekker van de zon. De tuin beschikt uiteraard over een eigen achterom en een praktische stenen berging die is afgewerkt met houten rabatdelen. Op de eerste verdieping vinden we drie kamers: een grote master bedroom aan de achterzijde, een kamer aan de voorzijde die nu dienst doet als kinderkamer, en een derde kamer die perfect is als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is netjes en stijlvol, met donkere wandtegels, een moderne waskom en een ruime inloopdouche. Alles uitgevoerd in 2018/2019. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en verbeterd. Zo zijn in 2015 de radiatoren, cv-leidingen én de elektra vernieuwd, is in 2016 de cv-ketel vervangen (Nefit), en zijn in 2023 o.a. de openslaande tuindeuren en diverse kozijnen vervangen. Daarnaast zijn de gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en gecoat (2021), is het dak voorzien van nieuw bitumen en zijn de waterleidingen volledig vervangen. Je koopt hier dus niet alleen sfeer, maar ook een goed onderhouden woning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit jouw kans. We laten je dit leuke huis graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1959 - Perceeloppervlakte: 163 m² - Woonoppervlakte: 75 m² - Inhoud: 260 m³ - Energielabel: E Ligging De woning ligt aan een rustige straat, waar vooral bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Tegelijkertijd zit je hier echt overal dichtbij. Binnen een paar minuten lopen bereik je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang én het NS-station Wormerveer – perfect voor wie in Amsterdam of Haarlem werkt. Ook de gezellige Zaanbocht ligt om de hoek: een sfeervol stukje Wormerveer vol leuke speciaalzaken, gezellige terrassen, boetiekjes en fijne horecazaken waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Liever even de natuur in? Wandel of fiets langs de Zaan of richting het Guisveld, een prachtig stuk veenweidegebied met volop rust en ruimte. Daarnaast ben je met de auto zó op de N203 of A8, waardoor steden als Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel te bereiken zijn. Kortom: een centrale en toch rustige ligging, met het beste van beide werelden binnen handbereik. Bijzonderheden - De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur; de oven is recent nog vervangen (2025) - Badkamer en toilet zijn in 2017/2018 gemoderniseerd, met onder andere een ruime inloopdouche - In 2024 is er een nieuwe pvc-vloer gelegd, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling - De meterkast is in 2025 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen - In 2023 zijn alle waterleidingen in de woning vervangen - Kunststof kozijnen aanwezig (met uitzondering van de achterdeur), inclusief openslaande tuindeuren en ramen (o.a. vernieuwd in 2023 en 2025) - In 2021 zijn de rioolaansluiting en de glasvezelaansluiting vernieuwd - De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen, station en de gezellige Zaanbocht - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 260 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-06-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wormerveer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.
Moyenne WOZ
EUR 338.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
679
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Niveau d'enseignement
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.728
Étiquette C
1.069
Étiquette G
858
Étiquette B
819
Étiquette E
731
Étiquette D
545
Étiquette F
483
Étiquette A+
213
Étiquette A+++
192
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
36
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650
Activité dans Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer maisons in Wormerveer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vestaplein 67
1521AN Wormerveer
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schakelplein 3
1521RX Wormerveer
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaanweg 118 D
1521DS Wormerveer
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwaluwstraat 38
1521XV Wormerveer
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slauerhoffstraat 2 e
1521MK Wormerveer
€ 37.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 28 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Warmoesstraat 125
1521CM Wormerveer
€ 325.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vinkenstraat 3
1521XL Wormerveer
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oost-Indischekade 4
1521AS Wormerveer
€ 289.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
