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Wandelweg 210

1521AM Wormerveer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.313

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Wandelweg 210 Wormerveer
Photo 33
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Description

BENT U HANDIG EN DROOMT U VAN EEN WONING DIE U VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK KUNT VORMGEVEN? DAN IS DEZE HOEKWONING OP EIGEN GROND DE KANS WAAR U OP HEEFT GEWACHT! Deze woning biedt een uitstekende basis, maar dient van binnen tot buiten volledig gemoderniseerd te worden. Voor de echte aanpakker of iemand werkzaam in de bouw is dit een prachtig project. Geen concessies aan de smaak van een ander – u kunt alles geheel naar eigen wens indelen, afwerken én direct verduurzamen. Zo creëert u hier uw eigen droomhuis, helemaal van deze tijd. De indeling is praktisch: een dichte keuken, een lichte woonkamer en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Met een slimme renovatie maakt u hier een comfortabele en eigentijdse gezinswoning van. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Hier geniet u grotendeels van de dag van de zon én van prachtige zonsondergangen. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met familie en vrienden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage (die vervangen dient te worden) met een pad ervoor, waar u één of meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: een leuke opknapper met volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Grijp deze kans en maak van deze woning uw eigen thuis! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1959 Inhoud woning: Circa 288m³ Woonoppervlakte: Circa 82,5m² Oppervlakte grond: 203m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 24,7m² keuken: Circa 7,5m² badkamer: Circa 2,8m² slaapkamer: Circa 9,7m², 12,4m², 7,4m² garage: Circa 3 meter x 6 meter Tuinligging: Westen, 9,5 meter breed en 5,5 meter diep Isolatie ramen: Nee Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 12-8-2035 Onderhoud woning binnen: Slecht Onderhoud woning buiten: Slecht Keuken bouwjaar: 1959 Apparatuur: Geen Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachel Warm water middels: Geiser Oplevering: Kan snel Hoekwoning gelegen op eigen grond Parkeren op eigen grond of op de openbare weg gratis Garage aan het einde van de oprit, welke aan vervanging toe is Zonnige tuin op het Westen Drie slaapkamers Volledig naar eigen smaak in te richten en op te knappen Kluswoning NS station en bushalte in de nabijheid Dekamarkt op loop-/fietsafstand, alsmede de basisschool Kinderopvang en sportverenigingen in de nabijheid Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 5318, groot 203ca eigen grond ENGLISH: ARE YOU HANDY AND DREAMING OF A HOME YOU CAN DESIGN ENTIRELY TO YOUR OWN TASTE? THEN THIS CORNER HOUSE ON FREEHOLD LAND IS THE OPPORTUNITY YOU HAVE BEEN WAITING FOR! This property offers an excellent foundation but requires complete modernization, both inside and out. For the true do-it-yourselfer or someone working in construction, this is a fantastic project. No compromises on someone else’s style – you can design, finish, and immediately make the home more sustainable entirely to your own wishes. Create your dream home here, fully up to today’s standards. The layout is practical: a separate kitchen, a bright living room, and upstairs three bedrooms and a bathroom. With a smart renovation, you can transform this into a comfortable and contemporary family home. The spacious backyard faces sunny west. Here you can enjoy the sun for most of the day as well as beautiful sunsets. A wonderful place to relax or to sit outside with family and friends. In addition, the property has a garage (in need of replacement) with a driveway in front, where you can park one or more cars on your own property. In short: an attractive fixer-upper with plenty of potential for those willing to roll up their sleeves. Seize this opportunity and turn this house into your own home! DETAILS: Year of construction: Circa 1959 Volume of the house: Approx. 288 m³ Living area: Approx. 82.5 m² Plot size: 203 m² freehold land Living room: Approx. 24.7 m² Kitchen: Approx. 7.5 m² Bathroom: Approx. 2.8 m² Bedrooms: Approx. 9.7 m², 12.4 m², 7.4 m² Garage: Approx. 3 meters x 6 meters Garden: West-facing, approx. 9.5 meters wide and 5.5 meters deep Window insulation: None Roof insulation: None Wall insulation: None Floor insulation: None Energy performance label: G, valid until 12-08-2035 Interior condition: Poor Exterior condition: Poor Kitchen year: 1959 Appliances: None Color: White Special easements: None, see title deed Heating: Gas heater Hot water: Gas water heater Completion: Can be delivered quickly Corner house on freehold land Parking on private property or free parking on the public road Garage at the end of the driveway (in need of replacement) Sunny west-facing garden Three bedrooms Fully customizable and ready for renovation Fixer-upper Train station and bus stop nearby Dekamarkt supermarket within walking/cycling distance, as well as primary school Childcare and sports clubs nearby Cadastral registration: Municipality of Wormerveer, section B, number 5318, 203 centiare freehold land

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-02 van 12:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

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Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

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