Résidents
15.103
Dernière année: 2026
Broekerweg 13
3931PL Woudenberg • Utrecht
Vendu
€ 1.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.990.850
Prix d'achat /m²: € 5.012
Galerie de photos
Description
Prijsindicatie geheel: € 1.950.000,- k.k. Er kan op diverse varianten geboden worden • Karaktervolle WOONBOERDERIJ ‘Het Derde Broek’ (circa 264 m²) • Ruimtelijke woonkamer met prachtige raampartijen, een haard en vide • Heerlijke tuin met eenvoudig zwembad, terras en overkapping • 2e woonruimte (circa 125 m²) en een gastenverblijf • Grote kapschuur met een afgesloten garage en 5 (paarden)stallen • Uniek object op een prachtige locatie grenzend aan de Lunterse Beek • Totaal perceeloppervlakte gehele object 27.100 m² Varianten Variant 1: De woonboerderij, 2e woning en overige opstallen met ondergrond van, tuin, erf, groot circa 10.000 m². Variant 2: Perceel agrarische cultuurgrond, groot circa 9.600 m². Variant 3: Perceel agrarische cultuurgrond, groot circa 7.500 m². Variant 4: Het gehele object bestaande uit: de woonboerderij, 2e woning en overige opstallen met ondergrond van, tuin, erf en agrarische cultuurgrond, groot 27.100 m². In overleg zijn andere varianten eventueel ook mogelijk. Indeling nr. 13: Begane grond: Entree, hal, gaderobe, ruime, lichte woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, kleine hal, meterkast, badkamer, tussenhal, ruime slaapkamer / zitkamer met inbouwkasten, zitkamer, kelderkast, lichte slaapkamer met badkamer. Verdieping: Overloop met grote, lichte vide en bergkast, slaapkamer met authentieke ramen, kleine badkamer, tussenhal met wastafelmeubel, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met dakkapel. Indeling nr. 13 A: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, CV-kast, hal, meterkast, open keuken, woonkamer met schouw en schuifpui naar de tuin, slaapkamer, badkamer. Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en wastafel. Omschrijving: Uniek object op een prachtige locatie grenzend aan de Lunterse Beek met veel groen, oude bomen en een grote vijver die tevens als wateropslag dient. Karaktervolle, rietgedekte woonboerderij ‘Het Derde Broek’; Ruime, lichte woonkamer met prachtige raampartijen en in het midden van de ruimte een haard die vanaf beide zijden zichtbaar is; De woonkamer is extra ruimtelijk door de vide; Open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs-aanrechtblad en een afzuigkap. Praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine; Twee slaapkamers en badkamers op de begane grond; De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel; De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel; Drie slaapkamers op de verdieping; De badkamer op de verdieping beschikt over een toilet en douchecabine; Heerlijke tuin met eenvoudig zwembad, terras en overkapping. Een mooie 2e woonruimte (nr. 13 A): Open keuken voorzien van een koelkast met vrieslades, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak; Lichte woonkamer met een schouw, zichtbare spanten en een schuifpui naar de prachtige tuin; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting wasmachine; Ruime slaapkamer over de verdieping met een dakkapel en wastafel. Grote kapschuur: De kapschuur is opgedeeld in vier open compartimenten, een afgesloten garage en vijf stallen. De vijf stallen zijn ideaal te gebruiken als paardenstalling. Gastenverblijf: Een ruim zitgedeelte met veel lichtinval; Open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een rvs-aanrechtblad, dubbele spoelbak en close-in boiler; De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Eenvoudige plantenkas c.q. berging: De eenvoudige plantenkas c.q. berging behoeft onderhoud. Bereikbaarheid: Centrum van Scherpenzeel op 5 minuten fietsafstand; Landgoed Lambalgen op 4 minuten fietsafstand; Broekerbos op 5 minuten fietsafstand. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij Veldjesgraaf & Korlaar Notarissen te Scherpenzeel. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Non-conformiteitsclausule / ’as is’ clausule in verband met ouderdom onroerende zaken.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850
3,04%
Annuellement
%
€ 97.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 389 m²
- Superficie du terrain
- 27100 m²
- Contenu
- 1529 m³
- Espace de stockage externe
- 262 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
4 douches, 4 toiletten, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woudenberg
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
373
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.647
Étiquette C
1.433
Étiquette B
829
Étiquette D
534
Étiquette A+++
320
Étiquette G
277
Étiquette F
231
Étiquette E
176
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
125
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300
Activité dans Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 2.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer maisons in Woudenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lindenlaan 7
3931ZK Woudenberg
€ 327.250 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kersentuin 43
3931SR Woudenberg
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Korte Wetering 3
3931RR Woudenberg
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henschoterlaan 31
3931DA Woudenberg
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob Catslaan 4
3931VE Woudenberg
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albert Cuyplaan 26
3931LE Woudenberg
€ 489.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgwal 48
3931HM Woudenberg
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Huygenslaan 17
3931VG Woudenberg
€ 597.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
