Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Gerard Doulaan 34

3931LG Woudenberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Gerard Doulaan 34 Woudenberg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige kindvriendelijke en autoluwe straat gelegen, ruime hoekwoning voorzien van een keurig aangelegde achtertuin op het westen met achterom, stenen schuur en overkapping voor de fietsen. De woning is gelegen aan een rustig hofje direct grenzend aan een groenplantsoen en is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer met (deels) open keuken is gecreëerd; een ideale gezinswoning! Woudenberg is centraal gelegen in een omgeving met veel natuurgebied en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Er is een gezellig centrum met horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Utrechtse Heuvelrug ligt dichtbij Woudenberg, evenals de steden Amersfoort en Utrecht en zijn goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het NS-station van Maarn is op prima fietsafstand gelegen. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de uitbouw over de volle breedte van de woning met het eetgedeelte en aangrenzend de deels open keuken. De keuken heeft direct toegang tot de achtertuin en is voorzien van een keurige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuiger, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met naastgelegen moderne badkamer voorzien van een hoekligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en toilet. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer gelegen en goede derde slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakkapel aan weerszijden, ene zijde ingedeeld als werkruimte, andere zijde voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en opbergruimte onder het afgewerkte knieschot. Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval (dakkapel en dakraam) en eveneens voorzien van veel opbergruimte onder het afgewerkte knieschot. Tuin: De ruime achtertuin op het westen is middels achterom bereikbaar, keurig aangelegd en voorzien van een stenen schuur en overkapping voor de fietsen. Omdat de achtergelegen bebouwing op relatief grote afstand ligt geniet je van veel privacy. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 140 m², inhoud 411 m³, bouwjaar 1975; - woonoppervlakte 123 m², externe buitenruimte 10 m²; - verwarming en warmwater middels Nefit c.v.-ketel uit 2013; - energielabel C; - goed geïsoleerde woning en deels voorzien van vloerverwarming; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - uitbouw achterzijde, november 2002; - dakbedekking vervangen in april 2006; - nieuwe stoppenkast met 8 groepen + inductiegroep, aangelegd in augustus 2004; - in kindvriendelijke woonomgeving gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.