Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

John F. Kennedylaan 11

3931XE Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

John F. Kennedylaan 11 Woudenberg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden! Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning beschikt over een fraaie erker, een moderne badkamer (2023), drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime stenen berging met praktische vliering, ideaal voor extra opslag. De royale hoofdslaapkamer is eenvoudig weer op te delen in twee (slaap)kamers. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. In combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging is bijzonder prettig, aan de John F. Kennedylaan met vrij uitzicht aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid direct tegenover de woning. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, diverse sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, zowel Landgoed Den Treek als het Henschotermeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar comfort en mogelijkheden samenkomen! Begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer met half open keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over een houtkachel en is uitgebouwd met een mooie erker waardoor er meer leefruimte en licht in de woonkamer is. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is tevens een praktische trapkast/meterkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Op deze verdieping zijn van origine drie slaapkamers aanwezig maar de twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een zeer ruime slaapkamer net een vaste kast. Door middel van een kleine aanpassing zijn hier op eenvoudige wijze weer twee slaapkamers van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en design radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor hier nog een ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Heerlijke achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering, voorzien van elektra. Aan de woning is een overkapping geplaatst, zodat je al vroeg in het jaar van het zonnetje kunt genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 140 m²; - woonoppervlakte 110 m² incl. overige inpandige ruimte 21 m² (zolder), externe bergruimte 14 m²; - energielabel A; - dak zolderverdieping geïsoleerd in 2020; - het dak van de berging is v.v. zes zonnepanelen (325 Wp per stuk) uit 2020; - verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel uit 2014; - warm water keuken via Daalderop close-in boiler; - de woonkamer is v.v. vloerverwarming; - Houtkachel met in 2022 vernieuwd rookkanaal - moderne badkamer uit 2023; - in de keuken is in 2021 een inductiekookplaat geïnstalleerd en in 2022 een nieuwe afzuigkap; - glasvezelaansluiting aanwezig; - royale berging van ca. 14 m² met praktische vliering; - op eenvoudige wijze is er een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping; - het woonoppervlak van de zolder voldoet momenteel net niet aan de NEN 2580-norm, aangezien deze verdieping wel als zodanig in gebruik is, is deze meegenomen in de totale woonoppervlakte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.