Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

John F. Kennedylaan 67

3931XG Woudenberg • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.817

Galerie de photos

John F. Kennedylaan 67 Woudenberg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde erker, praktische bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet! Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over 13 zonnepanelen (2021), een moderne badkamer (2021) en is een groot deel van de keukenapparatuur recent vernieuwd. Op zolder is bovendien een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval – ideaal als volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is eveneens zeer aantrekkelijk. De woning bevindt zich tegenover een ruime parkeerplaats bij de voetbalvelden en tennisbanen, met diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Woudenberg op korte afstand, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn het Henschotermeer en de prachtige omgeving van Landgoed Den Treek eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en een gunstige ligging samenkomen! Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang naar de extra ruime woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een erker en open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met de half open keuken. De nette tijdloze keuken heeft een L- vormige opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2023), combi oven (2025) en koel- vries combinatie. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van hoge kasten (ter overname) en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Fijne grote overloop met veel vaste kast ruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen welke voorzien is van een balkon. De moderne fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte met dakkapel is voorzien van een wastafel, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de stookruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschoten. Tuin: Achtertuin gelegen op het zuiden en via een achterom bereikbaar. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en achterin de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 138 m²; - woonoppervlakte 131 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 10 m²; - energielabel B, naderhand zijn nog zonnepanelen geplaatst; - Nefit c.v.-ketel uit 2021; - 13 zonnepanelen (385 WP per stuk) geïnstalleerd in 2021; - badkamer vernieuwd in 2021; - glasvezelaansluiting aanwezig; - veel keukenappartuur is de afgelopen jaren vernieuwd; - de woning is volledig voorzien van zonwering en insectenhorren; - dakbedekking dakkapel en bijkeuken vervangen in 2007/2008.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt HRC (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.