Aller directement au contenu
Logo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Laan 1940-1945 27

3931CR Woudenberg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: MARELL Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Laan 1940-1945 27 Woudenberg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote gezinswoning op rustige, kindvriendelijke locatie in Woudenberg Aan een rustige straat, op loopafstand van basisschool De Wartburg, staat deze verrassende, heerlijk lichte, ruime en uitgebouwde hoekwoning. Een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen: je loopt zó naar school, speelt in de buurt of bent binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten, bij de sportclubs en zelfs een manege. Het buitengebied bij de Ekris ligt om de hoek. Met een perceel van 281 m² is er ook thuis volop buitenruimte. De woning biedt met ca. 151 m² woonoppervlakte, plus ca. 19 m² in de zij aanbouw, ruimte voor het hele gezin. Denk aan een ruime woonkamer met twee zitgedeeltes, een lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, vier volwaardige slaapkamers (vijf mogelijk), en een heerlijke zonnige achtertuin. De diepe oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het huis is energiezuinig, heeft energielabel A, HR++ glas, 11 zonnepanelen, dak-, muur-, vloerisolatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is verrassend ruim en ingedeeld in drie zones: een zitkamer aan de voorzijde met grote ramen, een extra zithoek in het midden, aan de achterzijde in de uitbouw een fijne grote woonkeuken met eethoek. De keuken is in een praktische U-vorm en voorzien van lades, kastruimte en apparatuur. Dankzij de dakkoepels boven het eetgedeelte en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige garage, nu in gebruik als ruime berging en bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de achtertuin. Achter de bijkeuken is een prettige overkapping gerealiseerd, heerlijk om in de zomeravonden te zitten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. De kamers hebben vaste kasten en kunststof kozijnen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met wastafel en werkblad, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel, in de slaapkamer is ook een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Tuin, oprit en carport: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, beplanting en een achterom. De voortuin is als siertuin aangelegd, naast de woning is de oprit plus carport en ruimte voor parkeren op eigen terrein. Woudenberg: Woudenberg is een gezellig bruisend dorp met een rijk verenigingsleven en een gemoedelijke dorpse sfeer. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Woudenberg zijn diverse sportfaciliteiten, supermarkten, winkels, een bibliotheek, restaurants. Omgeving: Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding. In de omgeving zijn onbeperkt mogelijkheden om heerlijk te fietsen en mountainbiken. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 151 m², berging en wasruimte begane grond ca. 19 m² • Perceel: 281 m² • Energielabel A • 11 zonnepanelen (2016) • Verwarming en warm water via Nefit Proline NxT (2017, onderhoud mei 2025) • Vloerisolatie (Tonzon, 2013), HR++ glas, muur- en dakisolatie • Kozijnen: deels kunststof, hout en aluminium • Schilderwerk voorzijde in 2025 bijgewerkt, de gehele woning is in 2018 geschilderd • Uitgebouwde woonkamer met grote woonkeuken • Vier slaapkamers, vijf mogelijk • Bijkeuken en berging • Diepe oprit met carport • Glasvezelaansluiting aanwezig Deze gezinswoning combineert ruimte, licht, duurzaamheid en een praktische ligging. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om lang te kunnen wonen, een heerlijk groot leefhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24 CWW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.