Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 133

3931EM Woudenberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Stationsweg West 133 Woudenberg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, stijlvol afgewerkte villa op een mooie locatie aan de Stationsweg West. De afgelopen jaren is deze karaktervolle woning uit 1925 op een prachtige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat gaat van een grote uitbouw van de woonkamer tot een complete dakrenovatie, van een nieuwe keuken en badkamer tot installatie van een warmtepomp, zonnepanelen en airco's. Nagenoeg alles heeft aandacht gekregen waardoor deze woning over zoveel sfeer, uitstraling en afwerking beschikt dat het met recht uniek is te noemen en daarbij ook nog een energielabel A heeft. Tot slot is het geheel omgeven door een prachtig aangelegde tuin met grote garage/berging en sfeervolle veranda. Woudenberg is een rustige, maar zeer centraal gelegen en goed bereikbare gemeente op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. Met een ligging aan de rand van de Utrechtse heuvelrug is de natuur dichtbij. Maar ook Landgoed Den Treek, golfbaan Anderstein en het Henschotermeer zijn vlakbij. Laat u verleiden door dit schitterende pand en maak een afspraak om met eigen ogen deze prachtige woning met al z’n sfeervolle details te bekijken. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning; hal met hoge plafonds, afgesloten trapopgang, modern en vergroot toilet; riante woonkamer van 62 m2 met schitterende uitbouw en veel lichtinval. Wat opvalt zijn de prachtige glas in lood ramen, de sfeervolle, maar moderne gashaard met schouw en de strakke wand en plafond afwerking; Afgesloten keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van een hardstenen aanrecht en mooie inbouwapparatuur: combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, Quooker, gaskookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser; vanuit de keuken bereikbare kelder met bijna stahoogte waar zich tevens de meterkast en de opstelling van de wasapparatuur, warmtepomp en CV-ketel bevindt; in de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 18m2 met openslaande deuren naar de achtertuin; in de voormalige opkamer, halverwege de trap naar boven, bevindt zich de prachtig vernieuwde badkamer welke beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De begane grond is voorzien van betonvloeren met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Grote overloop met dakkapel; 3 prachtige, sfeervolle slaapkamers van 17m2, 15m2 en 8m2; eenvoudige maar stijlvolle badkamer met 2e toilet en wastafel. Ook de bovenverdieping is smaakvol gemoderniseerd waarbij de paneeldeuren zijn behouden en er veel hoogte is gecreëerd door het verwijderen van de plafonds en de balken in het zicht te brengen. De schuine wanden zijn strak afgewerkt en er is inbouwverlichting geïnstalleerd. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met sfeervolle hagen, beplanting en fraai straatwerk. Diepe achtertuin met veel privacy, een bijzonder ruime veranda van 39m2, grote garage/schuur van 27m2 metvlieringen openslaande deuren. Tot slot is er een afsluitbaar achterom naar de achtergelegen woonwijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar +/- 1925, perceeloppervlakte 612 m². • Woonoppervlakte 145 m², overige inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte 27 m², inhoud woning 580 m³ • Vloer- en dakisolatie • Volledig dubbelglas (incl. de 'glas in lood' ramen), gedeeltelijk HR++, gedeeltelijk extra geluidswerend. • Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2020 • Vernieuwde meterkast • Verwarming middels warmtepomp (2023) in combinatie met Nefit HR ketel (2018). Vloerverwarming op begane grond • 3 airco's met 5 binnenunits geplaatst in 2023 voor koeling en verwarming • 18 zonnepanelen (2019) • Parkeergelegenheid op eigen grond en op doodlopende weg achter de achtertuin • Daklijsten en zinkwerk vervangen • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 • Automatisch bewateringssysteem t.b.v. de tuin incl. grondwaterpomp. • Badkamer vernieuwd in 2021 • Keuken geplaatst in 2018 • Toilet op verdieping geplaatst in 2021

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
612 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.