Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 181

3931EN Woudenberg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Eerenbeemt Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Stationsweg West 181 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare jaren-30 woning? Dan is dit je kans! Gelegen aan één van de mooiste lanen van Woudenberg ligt deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en biedt een prachtige plek voor wie houdt van rust, ruimte en privacy. Een leuk detail aan deze woning zijn de zijramen en de erker waardoor men vrij uitzicht heeft over de buitengewoon mooie Stationsweg. De lange oprit, carport en vrijstaande stenen garage bieden voldoende mogelijkheden voor hobby, stallings-en opbergruimte. Woudenberg zelf is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar, omgeven door de natuur van onder ander de Utrechtse Heuvelrug met ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bent je op zoek naar een sfeervolle woning op een mooie locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Overdekte entree die toegang geeft tot de hal met trapopgang, toiletruimte en trap-/meterkast; de lichte en sfeervolle woonkamer is 29 m² groot en beschikt over een fraaie houtkachel, zijramen en een erker; de open keuken met doorloop naar de bijkeuken beschikt over een keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast; via de bijkeuken is een ruime berging van 14 m² te bereiken die geschikt is voor meerdere doeleinden. De woonkamer en keuken zijn recent voorzien van een hoogwaardige, eiken parketvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 5 m², voorzien van diverse vaste kasten; de moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en vloerverwarming. De gehele verdieping is ook recent voorzien een hoogwaardige, eiken parketvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die momenteel bestaat uit een open zolder met twee dakkapellen, bergruimte, opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger; uiteraard is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 451 m² met een heerlijke tuin die veel privacy biedt. Dankzij de ca. 25 meter diepe achtertuin kunt u het hele jaar genieten van zon- en schaduwplekken. De fraaie beplanting in combinatie met de sierbestrating en een veranda geven een landelijk gevoel. De extra berging biedt voldoende opbergruimte. De achtertuin is bereikbaar via de oprit. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met carport en een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 451 m²; - woonoppervlakte 120 m²; overige inpandige ruimte 4 m², externe bergruimte 18 m²; - woning voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing (benedenverdieping HR++); - energielabel C, hierna is nog de begane grondvloer geïsoleerd; - c.v.-ketel uit 2022 (Remeha Avans Ace 35C combiketel A, 30kW, 60/100); - in 2022 vernieuwde badkamer en toilet; - keuken en bijkeuken gerenoveerd in 2022; - vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - groepenkast vervangen in 2023; - de woonkamervloer is in 2022 vervangen door een geïsoleerde betonvloer; - laadpaal kan in overleg worden overgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avans Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.