Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Zwanebloem 3

3931WK Woudenberg • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Via Makelaardij en Hypotheken
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Zwanebloem 3 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, locatie en een uitzonderlijk perceel. Schitterend herenhuis met energielabel A++ in de jonge wijk 't Zeeland. Met een woonoppervlak van 155 m² en en perceel van 370 m² biedt deze brede woning zoveel meer dan je in eerste instantie zou verwachten. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een grasveld met speeltoestellen, aan de achterzijde ligt een breed uitlopende, circa 22 meter diepe tuin op het zuidwesten met een multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw, grote overkapping en een schuur. De huidige eigenaren hebben dit fantastische gezinshuis goed onderhouden en bijna 20 jaar naar volle tevreden bewoond. De woning is gelegen op een rustige plek in de geliefde wijk 't Zeeland. Een wijk waarin veel ruimte is gecreëerd voor groen, parkeren en speelvoorzieningen. Woudenberg is een vriendelijk dorp, centraal gelegen en goed bereikbaar aan de rand van de Utrechtse heuvelrug. Heeft heeft ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de fraaie omliggende natuur. Begane grond: Overdekte entree; ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang; sfeervolle woonkamer van circa 40 m² met veel lichtinval door de glazen achterpui met openslaande deuren. Door de breedte van de woning biedt deze een fijne indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met erker. De nette keukenopstelling heeft een gunstige indeling met veel kastruimte en werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker kokendwaterkraan. De begane grond heeft een strakke wandafwerking, gestucte plafonds en nette PVC vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop die leidt naar de drie royale slaapkamers. Aan de voorzijde de grootste kamer van 15 m² met vaste kastenwand en aan de achterzijde twee eveneens forse kamers van 12 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en douche, wandcloset, bidet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Op dit moment bevindt zich hier een grote (20 m²) slaapkamer met inloopkast en een praktische was/stookruimte met cv-ketel, gebalanceerde ventilatie, omvormer en opstelling wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is echt een highlight van het huis. Met een diepte van 22 meter met breedte die achterin is opgelopen tot ruim 12 meter is deze echt uitzonderlijk groot. De verkopers hebben aan de achtergevel een lichte overkapping geplaatst en achterin de tuin een geïsoleerd bijgebouw van 25 m² gerealiseerd samen met een grote overkapping, brede doorgang naar het achterpad en een handige tweede berging. Bijzonderheden: - ruimte, heel veel ruimte; - woonoppervlakte 155 m², gebouwgebonden buitenruimte 20 m², externe bergruimte 29 m², inhoud 528 m³; - woning volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A++; - verwarming en warm water via Intergas HR cv-ketel uit 2019; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - inbouwapparatuur keuken vervangen in 2019. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.