Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Age Hylkes Trompstrjitte 15

8551NT Woudsend • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.814

Galerie de photos

Age Hylkes Trompstrjitte 15 Woudsend
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met fraaie aanbouw, voorzien van slaap- en badkamer. De woning is goed gelegen aan de rand van Woudsend. De woning is in goede staat en is aan de buitenkant grotendeels afgewerkt met kunststof, waardoor weinig onderhoud! Bouwjaar ±1973, woonoppervlakte ±151m², inhoud ±606m³, kavel 390m², 5 slaapkamers, berging ±8m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie C, nummer 518, groot 390m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden of andere bezwarende bepalingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, deels kunststof en deels houten kozijnen en -deuren, deels voorzien van Keraliet gevelbetimmering en een ongelijkbenig zadeldak, gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, kunststof kozijnen en -deuren, Keraliet gevelbekleding en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, meterkast en toilet, lichte Z-vormige woonkamer met trapkast, keuken, portaal, slaapkamer met kastenwand, badkamer en een berging met wasmachine aansluiting. De woning is op de begane grond voorzien van laminaatvloer. Op de 1e verdieping een overloop, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, en een badkamer. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder met stahoogte en CV-ketel, bereikbaar via een vlizotrap. Keukeninrichting: Gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, close-in-boiler en een RVS afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en een carrouselkast. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE, HR-combiketel, bouwjaar 2025. Warmwater middels CV-installatie. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De gedateerde badkamer op de 1e verdieping heeft een douchehoek met thermostaatkraan, toilet en een wastafel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is licht geïsoleerd en grotendeels uitgerust met isolatieglas. De woning heeft energielabel C. Tuin: Ruime voortuin met bestrating en sierbeplanting, achtertuin met royaal terras, uitzicht en voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een vrij achterom. De achtertuin is deels omgeven met houten schuttingen. De oprit is verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto's. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Woudsend, met aan de achterzijde vrij uitzicht. Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit Woudsend zijn alle Friese Meren vlot bereikbaar. Het dorp heeft meerdere jachthavens, een zeilschool, diverse restaurants, winkels en een levendig verenigingsleven. In de nabijheid ligt Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Woudsend, nabij Lemmer en uitvalswegen richting de o.a. Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor gezin, maar ook voor senioren, dankzij slaap- en badkamer op de begane grond. - De woning vergt uitwendig weinig onderhoud! - Ruime aanbouw (±2010) met slaapkamer en badkamer. - Maar liefst 5 slaapkamers. - Splinternieuwe CV-ketel, januari 2025. - Er is enig asbest (afvoerbuis) in de woning aanwezig. - Levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8551

Google Maps

Aperçu géographique Woudsend

Explorez Woudsend et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Woudsend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudsend. En 2025 étaient 1.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.428.

Résidents

1.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.428

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.830

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudsend
Année Résidents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudsend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

141

Étiquette B

107

Étiquette G

107

Étiquette D

64

Étiquette F

60

Étiquette E

41

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudsend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.154

Huurwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.817

Appartement

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.481

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 1.744

Vrijstaande woning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 905 • Électricité: 2.229

Activité dans Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudsend
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudsend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudsend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Woudsend

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.