Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars

Bergsestraat 34

4724CD Wouw • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Bergsestraat 34 Wouw
Photo 2

Description

Welkom aan de Bergstestraat 34 in het sfeervolle Wouw! Op een charmante locatie, in een straat waar de authentieke dorpssfeer en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen, staat deze verrassend ruime woning. Met een luxe woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met haard, een multifunctionele opkamer, een grote slaapkamer op de begane grond én vier slaapkamers boven is dit een huis dat je eindeloos veel mogelijkheden biedt. De recent gerenoveerde badkamer, zonnepanelen, een heerlijke tuin met jacuzzi én twee terrassen maken het plaatje helemaal compleet. Een droomhuis waar je direct verliefd op wordt! Entree Parkeren doe je comfortabel naast de woning, op je eigen oprit. Vanaf hier stap je rechtstreeks de praktische bijkeuken in. De oprit is ook voorzien van een eigen laadpaal, die in combinatie staat met de zonnepanelen! Kom je via de voordeur binnen, dan leidt de lichte hal je naar de woonkamer, woonkeuken, badkamer en een werk- of speelkamer. Een entree die meteen een uitnodigend gevoel geeft. Wonen, Koken & Werken De woonkamer is sfeervol, licht en voorzien van een stijlvolle haard: de perfecte plek om tot rust te komen. Aansluitend vind je de opkamer, een extra ruimte die ideaal is als werkplek, speelkamer of hobbykamer. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis. De grijs/beige kastjes geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de moderne inbouwapparatuur en tweede haard zorgen voor zowel gemak als gezelligheid. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ultiem binnen-buitengevoel. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond ligt een grote slaapkamer met een uniek uitzicht op de iconische Sint-Lambertuskerk. Boven zijn nog vier slaapkamers, stuk voor stuk goed afgewerkt en flexibel in te richten. De badkamer is een absolute eyecatcher: volledig gerenoveerd in 2024 met luxe betoncire, een royale inloopdouche, twee elegante goudkleurige waskommen en een toilet. Pure wellness in eigen huis! Bovendien vind je op de verdieping een tweede toilet met wastafel, ontzettend praktisch, zeker voor gezinnen met kinderen. Tuinieren, Relaxen & Genieten De achtertuin is een waar buitenparadijs. Met twee terrassen, ideaal voor zowel een grote eettafel als een loungeset, geniet je hier elk moment van de dag van zon en ontspanning. En alsof dat nog niet genoeg is: de jacuzzi blijft achter, klaar voor eindeloze avonden relaxen onder de sterrenhemel. Uiteraard is er ook een berging voor extra opslag. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een geliefde straat in Wouw, een dorp met een warme, authentieke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging bij uitvalswegen ben je bovendien zo in de omliggende steden. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de bereikbaarheid van de stad. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
865 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.