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Roosendaalsestraat 56 e

4724AD Wouw • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

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Roosendaalsestraat 56 e Wouw
Photo 38
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Description

Wonen op een toplocatie in een prachtig en modern complex met lift. Dit appartement uit 2023 combineert comfort, kwaliteit en een fijne ligging in het hart van Wouw. Met een woonoppervlakte van liefst 84m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten én een parkeerplaats op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen in een mooie, frisse woonomgeving. Nieuw, netjes afgewerkt en helemaal bij de tijd, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! BEGANE GROND: -Centrale entree, vestibule, intercom en bel-en brievenbussentableau. -Hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot eigen terrein. -Privé parkeerterrein met eigen (VvE) parkeerplaats(en) en berging(en). 2e VERDIEPING: -Hal en entree. -Gang met uitgebreide meterkast (elektra en water). -Licht en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. -2 ruime slaapkamers, groot ca. 10.0 en 15.0 m2. -Licht en luxe betegelde badkamer met wastafel, badmeubel en design radiator, ligbad en inloopdouche. -Technische ruimte met warmtepomp, WTW unit en aansluiting(en) wasmachine/droger. -Open keuken voorzien van moderne luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur. -Royale woonkamer met balkon (ca. 5 m2). BIJZONDERHEDEN: Warmtepomp (en warmwater). Volledig elektra (geen gasaansluiting). Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Vloerisolatie. Vloerverwarming. Zonnepanelen. Balansventilatie (WTW systeem). Apparatuur keuken o.a.: inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Laminaatparket volledige woning. Berging begane grond en parkeerplaats. Servicekosten Euro 195 p/m (inclusief o.a.: opstal/brand/glasverzekering). OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie. Lees de volledige omschrijving

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€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

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Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

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