Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Carel Fabritiuslaan 31

4401SB Yerseke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Carel Fabritiuslaan 31 Yerseke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in Yerseke staat deze eigentijdse villa, waar ruimte, licht en comfort centraal staan. Het stijlvolle ontwerp van de woning combineert moderne afwerking met een royale indeling en een rustige woonomgeving. Carel Fabritiuslaan 31 biedt circa 232 m² woonoppervlak met alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met open haard, een riante leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een werkkamer op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) en een luxe badkamer met zowel inloopdouche als vrijstaand ligbad. De fraai aangelegde tuin rondom de woning en de eigen oprit maken het geheel compleet. Gelegen aan de rand van een groene, rustige wijk is dit een ideaal familiehuis! Begane grond U betreedt de woning via een ruime en verzorgde entree, die toegang geeft tot een modern afgewerkte hal met toiletruimte, imposante ronde trapopgang en doorgang naar de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer, perfect voor thuiswerken, maar ook geschikt als speelkamer, atelier of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De gashaard vormt het warme middelpunt van deze comfortabele leefruimte. Centraal in de woning ligt de luxe leefkeuken met kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en een royaal gasfornuis met afzuigkap. De combinatie van hout, een donker werkblad en RVS-accenten creëert een eigentijdse sfeer. Via dubbele tuindeuren stapt u zo het terras op, ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een achterdeur naar de tuin. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping staat ruimte centraal. U vindt hier drie zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl een van de andere slaapkamers toegang heeft tot het balkon aan de zijkant van de woning. De afwerking is licht en neutraal, passend bij elke interieurstijl. De badkamer is zeer compleet en stijlvol ingericht, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad, een designradiator en een separaat tweede toilet. De luxe uitstraling wordt versterkt door grote wandtegels, warme houtlook vloertegels en fraai afgeronde wanden die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping Is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en speelse dakvorm is hier een ruime zolder gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer, speelruimte of extra werkplek. Ook is hier de WTW-installatie geplaatst en er is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, omgeven door groen. De achtertuin is sfeervol ingericht met een royaal betegeld terras, strakke gazons, hoge hagen voor beschutting en een verzonken trampoline – perfect voor kinderen. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 232 m² * Vrijstaande villa met eigentijdse architectuur * Drie ruime slaapkamers + aparte werkkamer / slaapkamer op begane grond. Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de 2e verdieping. * Riante leefkeuken met luxe apparatuur en kookeiland * Ruime, lichte woonkamer met gas haard * Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Royale bijkeuken en meerdere bergkasten * Fraai aangelegde tuin rondom met trampoline en terras * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk in Yerseke * Aan de voorzijde prachtrige vrije ligging Wilt u wonen in een instapklare villa die luxe, comfort en een perfecte ligging combineert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Fabritiuslaan 31. Deze woning biedt alles wat u zoekt – en meer.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
889 m²
Contenu
848 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
506 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4401

Google Maps

Yerseke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Yerseke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yerseke. En 2025 étaient 7.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

7.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yerseke
Année Résidents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yerseke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

717

Étiquette A

688

Étiquette B

469

Étiquette G

403

Étiquette D

326

Étiquette F

266

Étiquette E

203

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yerseke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.680

Activité dans Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.055

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yerseke
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yerseke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yerseke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer maisons in Yerseke

Voir plus d'habitations dans cette ville.