Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Abbenbroekstraat 1

1507KD Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Abbenbroekstraat 1 Zaandam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort in het populaire Westerwatering Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop licht, een zonnige tuin en plek voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Abbenbroekstraat in Zaandam echt iets voor jou. Met een royale woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers en een eigen oprit voor twee auto’s, biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. Bovendien ligt het op EIGEN GROND, iets wat uniek is in de gewilde wijk Westerwatering. Licht, ruimte en een unieke indeling De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval in de woning. De royale woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. De aparte eethoek, mogelijk gemaakt door de uitbouw, creëert een fijne scheiding tussen wonen en eten. Een indeling die je niet vaak ziet. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt om samen te komen met familie en vrienden. De woning is keurig onderhouden, heeft een warme uitstraling en biedt dankzij de praktische indeling volop leefruimte. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De uitgebouwde eethoek vormt een gezellige plek om te tafelen of te borrelen. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan de eetruimte, waardoor het geheel één fijne leefzone vormt. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de uitbouw beschikt één van de slaapkamers over een grote extra ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of royale inloopkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog twee goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Buitenleven De woning staat op een riant perceel van 228 m², waardoor je in de tuin alle kanten op kunt wat betreft indeling en benutting. Of je nu droomt van een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een moestuin, hier kun je het helemaal naar eigen wens vormgeven. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over twee grote, praktische schuren met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes zijn binnen handbereik. Het centrum van Zaandam ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de trein ben je binnen een kwartier in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn ook steden als Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: deze royale hoekwoning aan de Abbenbroekstraat biedt alles wat een groter gezin zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin, een unieke indeling met aparte eethoek, vijf slaapkamers, een eigen oprit én ligging op eigen grond in een van de meest geliefde wijken van Zaandam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Abbenbroekstraat! Kenmerken in het kort - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Perceeloppervlakte: 228 m², gelegen op eigen grond - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Parkeren: eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Ligging: in de populaire wijk Westerwatering, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam - Bereikbaarheid: binnen 15 minuten in Amsterdam met trein of auto, en uitstekende aansluiting op de A7, A8 en A10 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
564 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.