Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Aria 44

1507VS Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.272

Galerie de photos

Aria 44 Zaandam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap jij deze zomer op jouw eigen boot vanuit je tuin voor een mooie vaartocht? Vrijheid blijheid aan open vaarwater onder de rook van Amsterdam. In deze ruime en speels ingedeelde 2/1-kap watervilla met inpandige garage en parkeer gelegenheid op eigen grond, vind je het allemaal en dat op slechts 10 minuten vanaf Amsterdam centrum. Ben jij op zoek naar een ruime woning met eigen aanlegsteiger, weg van de drukte, maar deze drukte wel binnen handbereik? Dan is dit de woning waarnaar jij op zoek bent. Het is niet moeilijk een voorstelling te maken van het woongenot op deze plek. Zo kun je de dag beginnen met de zonsopkomst op je eigen aanlegsteiger of terras, of met een heerlijke kop koffie in de woonkeuken op de begane grond. Vanuit je eigen tuin stap je zo in je boot voor een mooie vaartocht in de directe omgeving, of ga door de nabij gelegen sluis en Amsterdam of heel Nederland ligt aan je voeten. De riante woonkamer op de eerste verdieping biedt volop gelegenheid om heerlijk te ontspannen of om van het uitzicht op het water te genieten. De tweede verdieping telt 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en een recent geplaatste badkamer. Indien gewenst is er met een kleine ingreep weer een derde slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen op 203 m² eigen grond. In de fraai aangelegde tuin kun je heerlijk genieten van zowel de zon als het water. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen grond en desgewenst kun je ook nog gebruikmaken van de garage. De ligging is ideaal: rustig en, zoals eerder benoemd, direct aan open vaarwater. Ondanks de nabijheid van de natuur woont u hier toch uiterst centraal. Op loopafstand vind je het NS-station, waarmee je binnen tien minuten in Amsterdam bent, én het gezellige centrum van Zaandam met al haar voorzieningen. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, het Zaantheater, diverse restaurants en sfeervolle cafés. Vanuit de woning wandel je direct het mooie Westenwindpad op, perfect voor een heerlijke fiets- of wandeltocht. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse scholen, evenals een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Kortom, wil jij zelf deze vrijheid en blijheid komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Zij-entree. Hal met trapopgang. Ruim toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de inpandige garage. De garage biedt voldoende stallingsruimte en voor de garage kun je ook nog een auto kwijt. Riante woonkeuken met fraai uitzicht op het water. De keuken is van vele gemakken voorzien en het is hier heerlijk kokkerellen en tafelen. Zo vind je hier een vaatwasser, oven, separate combimagnetron, inductie kookplaat met wok brander en afzuigkap. De keuken biedt toegang naar het terras aan het water en toegang naar zij tuin en de lager gelegen hardhouten aanlegsteiger. Eerste verdieping: Lichte overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Deze woonlaag is voorzien van een massief houten vloeren. De gevelgrote raampartij aan de waterkant bieden een fraai uitzicht op het water. Doorloop naar tweede living aan voorzijde woning (indien gewenst mogelijkheid voor extra slaapvertrek of werkkamer). Tweede verdieping: Overloop. Twee ruim bemeten slaapkamers (voorheen 3) welke beide zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Inpandige berging met opstelling CV-installatie (2025), WTW systeem en de aansluitingen wasmachine en droger. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar 2001, woonoppervlak 146 m2, inhoud 573 m3; -Gelegen op 203 m2 eigen grond aan vaar water; -De gehele woning is voorzien van hardhouten vloer; -De woning beschikt over een energielabel A; -Verwarming middels Nefit Proline HR ketel, bouwjaar 2025; -Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; -De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van zonwering; -Airconditioning aanwezig in de slaapkamer aan de zonzijde; -Ruime tuin met terrassen en hard houten steiger aan open vaarwater; -Rustige, kleine en kindvriendelijke woonomgeving nabij ene natuurgebied en op korte afstand van het centrum; -Gelegen nabij alle stedelijke voorzieningen, NS-station en snelle bereikbaarheid van zowel snelwegen en openbaar vervoer; -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.