Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Caro van Eyckstraat 25

1507SB Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Caro van Eyckstraat 25 Zaandam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 187 m²? Een woning met een zeer ruime woonkamer, zes slaapkamers, een zonnige tuin aan het water, een garage én gelegen op 283 m² eigen grond? Dan hebben wij goed nieuws. Deze woning biedt nóg meer: een warmtepomp en zonnepanelen. Hier woon je duurzaam, comfortabel en ruim. Laat je verrassen door de lichte en royale woonkamer, waar naast een comfortabele zithoek volop ruimte is voor een grote eettafel voor lange, gezellige avonden. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over het water en de omgeving. De sfeervolle gashaard, de open keuken met inbouwapparatuur, zes slaapkamers en de moderne, complete badkamer dragen allemaal bij aan een hoog wooncomfort. De huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren uitgebouwd, opgebouwd en uitstekend onderhouden – daar profiteer jij nu van. Ook de ligging mag niet onbesproken blijven. De woning ligt op een perceel van 283 m² eigen grond en beschikt over een voortuin met garage, een zijtuin en een ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping. Ben jij een zonliefhebber? In deze tuin vind je altijd wel een fijn plekje om van de zon te genieten. De woning is rustig gelegen op een hoek aan het water. Met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam of op het NS-station. De trein brengt je binnen 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in circa 20 minuten naar Schiphol. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Ook aan sport en ontspanning geen gebrek: in de directe omgeving vind je tal van sport- en recreatiemogelijkheden en mooie wandelroutes. Strand en bos zijn snel en goed bereikbaar. Het centrum van Zaandam biedt een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, het Zaantheater en een grote bioscoop. Kortom: volop levendigheid én comfort. Is dit de kans waar jij naar op zoek bent? Maak gerust een afspraak, wij laten je deze woning graag zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met inpandige berging, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 62 m², met meerdere zitgedeeltes, een sfeervolle gashaard, fraaie raampartijen en toegang tot de achtertuin. De keuken (2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, XL-vaatwasser, heteluchtoven, combi oven/magnetron en een grote koel-/vriescombinatie, Quooker en dimbare lampen. De speels aangelegde tuin beschikt over een grote overkapping waar je menige zomeravond in gezellige sferen kunt doorbrengen. De tuin biedt volop ruimte voor zowel zon als schaduw. Naast de garage aan de voorzijde is er in de tuin ook een extra fietsenberging. Ook hier: ruimte genoeg. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en een luxe badkamer met ligbad inclusief jets en televisie, ruime inloopdouche met Sunshower, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel – je eigen spa aan huis. Op de overloop bevinden zich tevens de stookruimte en een extra bergkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor een (thuis)werkplek en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1988, woonoppervlak 187 m2, inhoud 657 m3; Gelegen op 283 eigen grond; Parkeergelegenheid op eigen grond; Garage voorzien van elektra en een elektrische deur; De gevels van de woning zijn in 2023 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; De woning is voorzien van een warmtepomp- (2023) en 12 zonnepanelen; De woning beschikt over een energielabel A; Zonweringen aanwezig aan de buitenzijde; Begane grond uitgebouw in 2007, tweede verdieping in 1998; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.