Aller directement au contenu
Logo de Huijsen makelaar

Clusiuslaan 313

1504HA Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.147

Galerie de photos

Clusiuslaan 313 Zaandam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en veel privacy, op steenworp afstand van het Darwinpark. Wonen aan de rand van het groen, met volop ruimte in en om het huis? Deze ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen en eigen oprit voor twee auto’s ligt op slechts 50 meter van het Darwinpark en biedt alle ingrediënten voor comfortabel gezinswonen. De woning vormt een uitstekende basis om er een heerlijk eigen thuis van te maken. Veel kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas en de HR-combiketel is in 2024 vernieuwd. De ruime doorzonwoonkamer van bijna 8 meter lang is heerlijk licht en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je van veel privacy en vind je tevens de extra lange garage en een handige achterom. Ook de voortuin is opvallend ruim en speels aangelegd. Hier kun je twee auto’s op eigen terrein parkeren, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. Fijne ligging De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de wijk, met het groene Darwinpark op nog geen 50 meter afstand. In de buurt vind je volop speelgelegenheid voor kinderen en voorzieningen zoals kinderopvang en basisscholen. Daarnaast liggen sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer op korte loop- of fietsafstand. Met de fiets bereik je in ongeveer 10 minuten het NS-station en het Stadshart van Zaandam, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Ook de snelweg A8 richting A10 en A7 is met circa 4 kilometer snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer van bijna 8 meter lang biedt volop leefruimte en is aan de zijkant vergroot met een uitbouw, waardoor een zeer royale woonkamer is ontstaan. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een dubbele wandopstelling met granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. In de keukenuitbouw bevindt zich tevens een tuindeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel extra ruimte ontstaan. De verdieping bestaat uit een overloop met wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel (2024). Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een hoge nok, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin op het oosten, met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschutting en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat de garage, die extra veel bergruimte of hobbyruimte biedt. Bijzonderheden • Volle eigendom • Vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • HR-combiketel (Intergas, 2024, eigendom) • Uitbouw aan de zijkant van de woonkamer • Uitbouw aan de achterzijde van de keuken • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapellen • Energielabel C (nieuw label) • Woonoppervlakte circa 129 m² • Buitengevel nageïsoleerd • Buitenzijde woning geschilderd in 2024 • Garage aanwezig (ca. 10,58 meter lang) • Eigen oprit met plek voor twee auto’s • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.