Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

De Koopman 18

1509ZR Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

De Koopman 18 Zaandam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXE WONEN IN RUSTIGE OMGEVING - PERFECT VOOR JONGE EN GROTERE GEZINNEN Ben je klaar voor een woning waar je zó in kunt? Deze instapklare tussenwoning in de geliefde wijk 't Kalf in Zaandam biedt alles wat je zoekt! Met een stijlvolle afwerking, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ligging aan doorgaand vaarwater naar het prachtige Jagersveld is dit de perfecte plek voor gezinnen die comfort, ruimte en rust willen combineren. De woning bevindt zich bovendien in een autoluwe straat met speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Dit is wonen zonder zorgen – en ja, mét die gewilde mix van modern gemak en een prachtige locatie. 5 HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING ? Instapklare luxe – Strakke afwerking, volledig instapklaar. Geen verbouwingen nodig: je thuis maken doe je direct bij binnenkomst! ? Aan doorgaand vaarwater – Geniet van boottochtjes naar het nabijgelegen recreatiegebied “Het Jagersveld”. Dé plek om het water op te gaan of te ontspannen in de natuur. ? Vier slaapkamers – Geen ruimtegebrek meer: ideaal voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen! ? Kindvriendelijke woonomgeving – De autoluwe straat en nabijheid van speeltuintjes en scholen maken dit dé droomplek voor gezinnen. ? Onderhoudsarm – Kunststof gevelbekleding en kozijnen besparen je veel tijd en zorgen voor heerlijk gemak. LUXE, RUIMTE EN EEN PRACHTIGE LIGGING – VOLLEDIGE BESCHRIJVING In de groene en rustige wijk ‘t Kalf in Zaandam staat deze instapklare parel van 120 m². Bereid je voor om verrast te worden door de afwerking, de ruimte en de locatie, want deze woning heeft écht alles wat je zoekt. Stap binnen en ervaar een gevoel van thuiskomen. De lichte en royale woonkamer van 32 m² is niet alleen de perfecte plek om met het gezin te relaxen, maar biedt ook zicht op de heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Stel je voor: ’s ochtends je eerste kop koffie in de zon, terwijl de kinderen spelen in de beschutte tuin. Wat een fijne start van de dag! De keuken is modern en van alle gemakken voorzien – een plek om je innerlijke chef-kok op los te laten. Kook de sterren van de hemel, houd gezellige gesprekken aan het aanrecht of geniet simpelweg van de praktische indeling met meer dan genoeg opbergruimte. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar extra kamers voor de kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier hoef je nergens concessies te doen. De badkamer is slim ingedeeld en stijlvol vormgegeven, zodat je kunt genieten van een comfortabele start van je dag. Alles past. Buiten wacht een prachtig bonuspunt: de ligging aan doorgaand vaarwater. Of je nu zelf een bootje hebt of gewoon geniet van de rust en de serene sfeer van het water, dit zorgt voor een heel bijzondere woonbeleving. Leg je bootje in het water en vaar naar recreatiegebied het Jagersveld, waar je kunt zwemmen, fietsen of gewoon even helemaal tot rust komt. Het voelt bijna alsof je permanent op vakantie bent! Alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier in een super kindvriendelijke wijk. 't Kalf staat bekend om de autoluwe straten en het dorpse gevoel, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, supermarkten, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op steenworp afstand – ideaal voor jonge gezinnen of gezinnen met oudere kinderen die ruimte én veiligheid belangrijk vinden. Ook woon je op een centrale locatie in Zaandam, met een uitstekende verbinding naar de grote steden en toch lekker in een rustige, groene omgeving. Nog een enorme bijkomstigheid: deze woning is bijzonder onderhoudsarm. Kunststof geveldelen en kozijnen betekenen dat je minder tijd kwijt bent aan schilderen en onderhoud, en meer tijd overhoudt om van je huis en omgeving te genieten. Met energielabel B ben je ook nog eens toekomstbestendig en energiezuinig aan het wonen – dát is iets waar je nu én in de toekomst de vruchten van plukt. Kortom: deze woning is meer dan een huis, het is een plek waar je een fijne toekomst kunt bouwen. Zie jij jezelf al varen met een glaasje wijn in de hand na een drukke werkweek? Of op zondagochtend genieten van de zon in je tuin terwijl de kinderen naar hartenlust buiten spelen? Dit huis wacht op jou! Deze woning is echt een aanrader voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen. De combinatie van praktische indeling, ruime slaapkamers en de kindvriendelijke omgeving met scholen en speelveldjes vlakbij maakt het perfect voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. En voor de natuurliefhebbers: recreatiegebied het Jagersveld ligt op korte fiets-, wandel- of zelfs vaarafstand – een unieke bonus voor iedereen die houdt van het buitenleven. Book an online viewing right away. Visit our website! LUXURY LIVING IN A PEACEFUL SETTING – PERFECT FOR YOUNG AND BIGGER FAMILIES Are you ready for a home where you can truly settle in? This move-in ready semi-detached house in the popular ‘t Kalf district in Zaandam offers everything you’re looking for! With stylish finishes, four spacious bedrooms, a sunny south-facing garden, and a location along a navigable waterway leading to the beautiful Jagersveld, this is the perfect place for families who want to combine comfort, space, and tranquility. Furthermore, the home is situated in a low-traffic street with playgrounds and schools right around the corner. This is worry-free living – and yes, with that coveted mix of modern convenience and an excellent location. 5 HIGHLIGHTS OF THE HOME • Move-in ready luxury – Impeccable finishes and fully ready to live in. No renovations needed: you can start making it your home the moment you step inside! • On a navigable waterway – Enjoy boat trips to the nearby recreational area “Het Jagersveld.” The perfect spot to get on the water or simply relax in nature. • Four bedrooms – Say goodbye to space issues: ideal for families with growing children! • Child-friendly living environment – The quiet street and proximity to playgrounds and schools make this the dream location for families. • Low-maintenance – Plastic cladding and window frames save you time and provide great ease. LUXURY, SPACE, AND A WONDERFUL LOCATION – FULL DESCRIPTION In the green and peaceful neighborhood of ‘t Kalf in Zaandam stands this move-in ready gem of 120 m². Prepare to be impressed by the quality, spaciousness, and location – this home truly has everything you are looking for. Step inside and experience that feeling of coming home. The bright and generous 32 m² living room is not only the perfect spot for family relaxation but also offers a view of the delightfully sunny backyard, oriented to the south. Imagine having your first cup of coffee in the morning in the sun while the children play in the sheltered garden. What a wonderful start to the day! The kitchen is modern and equipped with every comfort—a place where you can unleash your inner chef. Cook to your heart’s content, enjoy cozy conversations at the counter, or simply appreciate the practical layout with plenty of storage space. Upstairs, you’ll find no less than four spacious bedrooms. Whether you’re in search of extra rooms for the kids, a home office, or a hobby space, here you don’t have to compromise on anything. The bathroom is smartly designed and stylishly finished, so you can enjoy a comfortable start to your day. Everything fits perfectly. Outside, there’s a fantastic bonus: the location on a navigable waterway. Whether you own a boat or simply enjoy the peace and serene atmosphere of being by the water, this adds a truly special dimension to your living experience. Launch your boat and cruise towards the recreational area of Het Jagersveld, where you can swim, cycle, or simply unwind completely. It almost feels like you’re permanently on vacation! As if that weren’t enough, you’ll be living in an extremely child-friendly neighborhood. ‘t Kalf is renowned for its low-traffic streets and village-like atmosphere, while still having all amenities within reach. Schools, supermarkets, playgrounds, and sports clubs are just a stone’s throw away – ideal for young families or families with older children who value both space and safety. In addition, you’ll be living in a central location in Zaandam, with excellent connections to larger cities while still enjoying a quiet, green environment. Another huge benefit: this home is remarkably low-maintenance. The plastic cladding and window frames mean less time spent on painting and upkeep, leaving you more time to enjoy your home and surroundings. With an energy label of B, you’re also living in a future-proof and energy-efficient environment – a benefit you’ll appreciate now and in the years to come. In short, this home is more than just a house – it’s a place where you can build a happy future. Can you already picture yourself sailing with a glass of wine in hand after a busy workweek? Or enjoying the sunshine in your garden on a Sunday morning while the children play to their heart’s content? This house is waiting for you! This home is truly recommended for young families and families with older children. The combination of a practical layout, spacious bedrooms, and a child-friendly environment with schools and playgrounds nearby makes it perfect for a family seeking tranquility, room to grow, and convenience. And for nature lovers: the recreational area Het Jagersveld is just a short bike, walk, or even boat ride away – a unique bonus for anyone who loves outdoor living.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.