Résidents
82.410
Dernière année: 2025
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English text below JOUW NIEUWE THUIS IN WESTERWATERING: STIJLVOL, RUIM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Ben jij op zoek naar een woning die je vanaf dag één omarmt? Dan is dit huis in Westerwatering dé plek voor jou en je gezin! Deze schitterende woning is in 2021 vernieuwd en combineert strak design met optimaal wooncomfort. Denk aan vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een toplocatie op loopafstand van het winkelcentrum. Of je nu starter bent, een jong of groeiend gezin hebt óf de luxe van extra ruimte zoekt, hier vind je alles wat je nodig hebt. Kom binnen, voel je thuis en ontdek al het moois dat deze woning te bieden heeft! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Vernieuwd in 2021: Geniet van een frisse en moderne uitstraling; hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. - Ruimte voor iedereen: Maar liefst 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werk- en hobbyruimte. - Tuin op het zonnige zuidwesten: Heerlijk genieten van de zon vanaf de middag tot in de avond. - Toplocatie: Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en je wandelt zo naar het winkelcentrum. - Instapklaar: Alles is gedaan; deze woning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! --- WELKOM IN JOUW NIEUWE (T)HUIS Stel je eens voor: je opent de voordeur en meteen voelt het goed. Deze woning is in 2021 volledig vernieuwd, waardoor het een moderne en frisse uitstraling heeft. De strakke muren, stijlvolle vloeren en de nette afwerking maken dat je hier zonder enige klusstress kunt intrekken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 114 m² heb je alle ruimte om te wonen, spelen, ontspannen en werken. Lichte woonkamer & moderne keuken De ruime woonkamer is een ware eyecatcher – licht, ruimtelijk en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen profiteer je ook hier van volop natuurlijk licht. Plof neer op de bank, kijk je favoriete serie of geniet met vrienden van een gezellig diner. Aan de achterzijde van de begane grond vind je de eigentijdse, open keuken. Voorzien van moderne inbouwapparatuur en met voldoende ruimte om te koken. Hier creëer je met gemak de lekkerste gerechten – van doordeweekse maaltijden tot uitgebreide diners. Vier slaapkamers voor ultiem comfort Op de bovenverdiepingen vind je vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of iedereen die extra werk- of hobbyruimte zoekt. De kamers hebben stuk voor stuk een frisse uitstraling en laten zich makkelijk inrichten. Een master bedroom voor jou, leuke kinderkamers voor de kleintjes en zelfs genoeg plek voor een thuiswerkplek of logeerkamer? Check, dubbelcheck. Zonnige tuin op het zuidwesten De tuin is werkelijk een pareltje. Door de ligging op het zuidwesten geniet je de hele dag door van de zon, perfect voor ontspannende middagen of lange zomeravonden met een drankje. Richt je terras in met een comfortabele loungeset, zet je barbecue aan en nodig vrienden of familie uit. Heb je groene vingers? De tuin biedt voldoende ruimte om je bloem- en plantendromen te realiseren. Ligging die álles biedt Qua locatie zit je hier helemaal goed. Gelegen in de gewilde buurt Westerwatering Noord, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen? Die haal je bij het winkelcentrum op loopafstand. Verder ben je met de uitstekende verbindingen (zowel met de auto als het openbaar vervoer) in no time waar je moet zijn. Of je nu richting Amsterdam, Alkmaar of elders moet – de ligging kan niet centraler én praktischer. --- SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Klaar voor een woning die helemaal af is? Deze in 2021 volledig vernieuwde woning combineert stijl en comfort. Met vier goede slaapkamers, een tuin op het zonnige zuidwesten én een fantastische locatie dichtbij alle voorzieningen, maakt het niet uit of je starter bent of een gezin dat op zoek is naar ruimte. Voeg daar de moderne keuken en strakke afwerking aan toe, en je weet dat dit een kans is die je niet wilt laten lopen. De woning wordt aangeboden met een erfpachtconstructie. Dit betekent dat grond in eigendom is van de gemeente Zaanstad. --- Schedule an online viewing directly? Visit our website! YOUR NEW HOME IN WESTERWATERING: STYLISH, SPACIOUS, AND READY FOR THE FUTURE Are you looking for a home that embraces you from day one? Then this house in Westerwatering is the perfect spot for you and your family! Completely renovated in 2021, this stunning property combines sleek design with optimal comfort. Featuring four generously sized bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a prime location within walking distance of the shopping center, it’s ideal whether you’re a first-time buyer, part of a young or growing family, or simply in need of extra space. Step inside, feel at home, and discover all the wonderful features this property has to offer! WHAT MAKES THIS HOME SO SPECIAL? - Renovated in 2021: Enjoy a fresh, modern look – all you need to do is bring your furniture. - Room for everyone: A total of 4 spacious bedrooms, perfect for families or for creating work or hobby spaces. - Southwest-facing garden: Bask in the sunlight from midday well into the evening. - Prime location: Quick access to major roads and just a short stroll to the shopping center. - Ready to move in: Everything’s taken care of; this home is completely prepared for its new residents! --- WELCOME TO YOUR NEW (HOME) Imagine opening the front door and instantly feeling at ease. Renovated entirely in 2021, this property boasts a modern and fresh appearance. With clean walls, stylish floors, and impeccable finishes, you can move in without any hassle. With a living area of 114 m², there’s plenty of room to live, play, relax, and work. Bright Living Room & Modern Kitchen The spacious living room is a true highlight – light-filled, airy, and inviting. Thanks to the large windows, you also enjoy plenty of natural light here. Whether you’re sinking into the couch to watch your favorite show or hosting a cozy dinner with friends, this room sets the perfect mood. Towards the back of the ground floor, you’ll find a contemporary open-plan kitchen equipped with modern built-in appliances and ample space for cooking. Create delicious meals with ease, whether it’s a simple weekday dinner or an elaborate feast for special occasions. Four Bedrooms for Ultimate Comfort Upstairs, you’ll find four well-proportioned bedrooms, ideal for families or anyone seeking additional work or hobby space. Each room has a fresh, light feel and can be easily adapted to suit your needs. Whether it’s a master bedroom, playful kids’ rooms, or a dedicated home office or guest room — you name it, it’s all here. Sunny Southwest-Facing Garden The garden is an absolute gem. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy sunshine throughout the day – perfect for relaxing afternoons or long summer evenings with a refreshing drink. Arrange a comfortable seating area on the terrace, fire up the barbecue, and invite friends or family over. And if you have a green thumb, the garden offers plenty of space to bring your floral and planting dreams to life. A Location That Has It All This location truly has it all. Nestled in the sought-after Westerwatering Noord neighborhood, you’ll have all necessary amenities at your fingertips. Need to pick up daily groceries? The shopping center is just a short walk away. In addition, you benefit from excellent connections by both car and public transport, getting you where you need to be in no time — whether it’s Amsterdam, Alkmaar, or beyond. The location couldn’t be more central or practical. --- SUMMARY OF THE HIGHLIGHTS Ready for a turnkey home? This completely renovated 2021 property perfectly blends style and comfort. With four well-sized bedrooms, a southwest-facing garden, and a fantastic location close to all amenities, it’s ideal whether you’re a first-time buyer or a family looking for more space. Add a modern kitchen and impeccable finishes to the mix, and you’ve got an opportunity you won’t want to miss. The house is offered with a leasehold arrangement. This means that the land is owned by the municipality of Zaanstad. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR eco (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2035)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Botenmakersstraat 100
1506TH Zaandam
€ 3.250 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kapelhof 41
1507VD Zaandam
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 143
1502DJ Zaandam
€ 1.050.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 914 m²
- Chambres de coucher
- 5
