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Eendrachtstraat 10

1502TL Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.767

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Eendrachtstraat 10 Zaandam
Photo 30
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Description

Karakteristieke hoekwoning in het centrum van Zaandam. Welkom op de Eendrachtstraat 10 te Zaandam! Door de goede indeling is er een geweldige woonkamer met open keuken ontstaan. De nette badkamer en goed bemeten slaapkamers maken het helemaal af. Kom langs en laat je verassen! Wat natuurlijk direct opvalt is de uitstraling die de woning heeft, fijne achtertuin, goede woonkamer met eetgedeelte, twee slaapkamers en nette badkamer. Wat we ook zeker niet mogen vergeten is de locatie van de woning. Met een paar minuten fiets je zo het bruisende centrum van Zaandam in. Hier vind je tal van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. De supermarkt is op korte afstand en vlak bij de woning bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast staat de bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je het separate toilet, de badkamer en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je ook de gezellige ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een gaskookplaat en heeft een bar waar je aan kan zitten. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek maar ook voor een eethoek, waardoor je hier een geheel van kan maken met de keuken. Tuin: Via de hal stap je zo de afgesloten achtertuin van ca. 12 m² in. Deze is ook via de straat bereikbaar. Via de tuin bereik je de berging met de opstelling voor de Cv-ketel en veel ruimte voor extra opslag of hobbymateriaal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap, perfect om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: • ca 73m2 woonoppervlakte • Volledig eigendom • Ruime woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers + bergzolder • Afgesloten tuin met berging en achterom • Centrale ligging nabij centrum Zaandam • Funderingsrapport aanwezig. Zakkingsnelheid: Matig ENGLISH: Welcome to Eendrachtstraat 10 in Zaandam! Thanks to the smart layout, this home features a fantastic living room with an open kitchen. A well-maintained bathroom and well-proportioned bedrooms complete the picture. Come by and be pleasantly surprised! One of the first things you’ll notice is the character of the property – a lovely backyard, a comfortable living room with dining area, two bedrooms, and a tidy bathroom. And let’s not forget the excellent location. Within minutes by bike, you’ll be in the vibrant center of Zaandam, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. The supermarket is nearby, and just around the corner, you'll find a playground and sports hall. Childcare and schools are within walking or short cycling distance. In addition, the bus stop is just a few minutes away on foot, and Zaandam train station is only a five-minute bike ride. There are fast, direct train connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. By car, you’re on the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn or the A8 leading to the A10 ring road around Amsterdam in just a few minutes. Layout Ground floor: Upon entering the hallway, you’ll find a separate toilet, the bathroom, and stairs to the upper floor. The hallway also gives access to the spacious and cozy living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, a gas cooktop, and a breakfast bar. The living room is large enough for both a comfortable seating area and a dining area, creating a seamless connection with the kitchen. Garden: From the hallway, you step directly into the enclosed backyard of approximately 12 m², which also has rear access from the street. In the garden, you’ll find the storage room that houses the central heating system and offers plenty of space for storage or hobby materials. First floor: The first floor features two bedrooms. The larger bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second room is ideal as a child’s bedroom, guest room, or home office. Additional storage space is available in the attic, which can be accessed via a loft ladder – perfect for items you don’t need every day. Parking: Free parking is available in the immediate vicinity of the property. Key features: • Approx. 73 m² of living space • Freehold property • Spacious living room with open kitchen • Two bedrooms + storage attic • Enclosed garden with storage and rear access • Centrally located near Zaandam city center • Foundation report available – Subsidence rate: Moderate

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1502

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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