Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Esther de Boer-van Rijkstraat 23

1507SM Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: HN Vastgoed & Advies

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Esther de Boer-van Rijkstraat 23 Zaandam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in de populaire wijk Westerwatering – Esther de Boer-van Rijkstraat 23, Zaandam! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering ligt deze uitstekend verzorgde eengezinswoning aan de rustige, autoluwe Esther de Boer-van Rijkstraat. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, waar altijd voldoende plek is. Via de keurige verzorgde voortuin bereik je de woning. Binnen word je ontvangen in de ruime, lichte woonkamer, een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken (AEG inbouwapparatuur, geplaatst in 2017), met een rustige uitstraling en uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer stap je de ca. 11 meter diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin heeft bovendien een stenen berging én is zeer onderhoudsvriendelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De afwerking is op elke kamer keurig en compleet, mede dankzij de hoogwaardige laminaatvloer en de aanwezigheid van horren op de begane grond en eerste verdieping. De moderne badkamer (2017) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is nu ingericht als ruime vierde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Met bijvoorbeeld de plaatsing van dakkapellen kunnen hier eenvoudig extra kamers worden gecreëerd. Kortom: een instapklare, moderne woning op een rustige plek met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Bel ons voor jouw bezichtiging! - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 127 m² erfpacht grond - Energielabel: A Westerwatering is één van de meest gewilde woonwijken van Zaandam. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en de kindvriendelijke opzet met diverse speelplaatsen, wandelpaden en autoluwe straten. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Het winkelcentrum Westerwatering ligt op korte afstand en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Zaandam met nog meer winkels, horeca en cultuur. Ook voor gezinnen is Westerwatering ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor heb je alle voorzieningen voor het hele gezin binnen handbereik. Reizigers en forenzen zitten hier perfect. Het station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle en frequente verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Alkmaar. Binnen enkele minuten zit je op de trein richting de grote steden. Met de auto ben je eveneens vlot onderweg: de wijk heeft uitstekende uitvalswegen naar de A8, A7 en A10. Of je nu richting Amsterdam, Purmerend of verder wilt reizen, je bent er zo. - Instapklare woning met nette afwerking en veel ruimte; - De woning beschikt over vier goede slaapkamers; - Moderne keuken aan de voorzijde, met rustige uitstraling en uitzicht op de straat; - Ruime verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Electrische installatie vernieuwd in 2017; - Diepe achtertuin van ca. 11 meter op het westen, voorzien van een elektrisch zonnescherm en stenen berging. - Rustige, autoluwe straat met altijd voldoende parkeergelegenheid. - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen nabij; - Op korte afstand van winkelcentrum Westerwatering, station Zaandam en uitvalswegen (A8/A7/A10); - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 maart 2038; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.