Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Fanfarehof 27

1507TV Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.848

Galerie de photos

Fanfarehof 27 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin met serre, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Welkom bij Fanfarehof 27 in Zaandam! Deze goed onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 132 m² volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in 1990 gebouwd op EIGEN GROND en staat nu in een kindvriendelijke wijk, beschikt over energielabel C en heeft een praktische, speelse indeling die zich perfect leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering in Zaandam. Deze rustige woonomgeving staat bekend om haar groene karakter en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is de wijk extra aantrekkelijk dankzij de verschillende speeltuinen in de buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Ook ligt wijkboerderij De Veldmuis op korte afstand, een leuke en laagdrempelige plek voor jong en oud. Daarnaast ligt winkelcentrum Westerwatering op circa 10 minuten loopafstand, waar u terecht kunt voor diverse winkels en supermarkten. Op loopafstand vindt u het NS-station en diverse scholen, waardoor zowel woon- als werkverkeer uitstekend geregeld is. Met de auto bereikt u de snelwegen A7 en A8 binnen circa 10 minuten, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat en oven. De keuken is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de speelse indeling van de woning kunt u de ruimte geheel naar eigen wens inrichten, waardoor deze perfect aansluit op uw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre van circa 7 m². Deze vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om in de avonduren te ontspannen en te genieten van de rust. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De kamers vormen daarmee een uitstekende basis voor comfortabel wonen en maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een praktische overloop met een nette kast waarin de CV-installatie is opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede kamer is toegankelijk via de eerste slaapkamer, wat deze verdieping extra speels en flexibel maakt in gebruik. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te richten als bijvoorbeeld babykamer, inloopkast, hobbyruimte of zelfs homegym. De zolder biedt daarmee volop mogelijkheden en kan volledig worden afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 46 m², waar u in alle rust kunt genieten van veel privacy. De tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en heerlijk te recreëren. Er is hierdoor voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst een serre van ca. 7 m², die een mooie verlenging vormt van de leefruimte en bij uitstek geschikt is als extra zitgedeelte, ook in de avonduren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens en overige spullen. Parkeren: De woning beschikt over een garage van ca. 15 m², waar één auto geplaatst kan worden. Daarnaast is er op eigen terrein, direct voor de woning, ruimte voor het parkeren van één tot twee auto’s. Een praktische en comfortabele parkeersituatie waarbij u altijd voldoende parkeergelegenheid bij de woning heeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Volledig eigendom - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - 5 slaapkamers - Serre van ca. 7 m² - Achtertuin van ca. 46 m² - Garage ca. 15 m², geschikt voor 1 auto - Parkeren op eigen terrein voor 1 à 2 auto’s - Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Gelegen in de wijk Westerwatering

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 121243 AE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.