Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Fluitekruidweg 239

1508AE Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Fluitekruidweg 239 Zaandam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN KOGERVELD – INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt, perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen of koppels? Dit fraaie 3-kamerappartement van 70 m² bevindt zich op de 5e verdieping in de geliefde wijk Kogerveld. Met een prachtig balkon op het zonnige zuiden én vernieuwde elementen zoals een luxe badkamer en opfrisbeurten in 2024, hoef je alleen nog te verhuizen. Voeg daarbij het energielabel D en de praktische indeling, en je hebt een woning die aan al je woonwensen voldoet! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Energielabel D: Duurzamer wonen met een lagere energierekening. Twee slaapkamers: Ideaal voor een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. Instapklaar: In 2024 zijn wanden/plafonds gestuct, elektra vernieuwd én een luxe badkamer toegevoegd. Balkon op het zonnige zuiden: Geniet van middag- en avondzon, perfect voor een momentje rust. Half-open keuken (2019): Moderne witte keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur. Ruime berging: Praktische bergoptie van 6 m² op de begane grond. EEN APPARTEMENT DAT DIRECT VOELT ALS THUIS Welkom in je nieuwe woning, waar comfort en stijl samenkomen. De gemeenschappelijke entree straalt meteen een verzorgde indruk uit, en met de lift bereik je moeiteloos de 5e verdieping. Daar wacht een appartement dat duidelijk liefdevol en goed is bijgehouden. Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken, bestaande uit een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer die werkelijk een plaatje is. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een slimme indeling, waardoor het zowel een knusse zithoek als een eethoek herbergt. De half-open keuken trekt niet alleen de aandacht vanwege zijn strakke ontwerp, maar ook dankzij de praktische opzet. De witte kasten hebben een tijdloze uitstraling, terwijl het grijze aanrechtblad een modern accent toevoegt. De keuken is compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser – allemaal recent opgefrist om aan moderne standaarden te voldoen. De twee slaapkamers bieden volop privacy. De eerste, aan de voorkant van het complex, heeft als kers op de taart directe toegang tot het balkon op het zuiden. Stel je voor: je dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of juist ontspannen na je werk met een wijntje terwijl de zon langzaam ondergaat. De tweede slaapkamer, aan de achterkant, is door zijn rust ideaal als kinderkamer, work-from-home-plek of logeerkamer. En wat dacht je van de badkamer? Deze is in 2024 onder handen genomen en heeft nu een luxe uitstraling dankzij beige wand- en vloertegels, een zwarte wastafelmeubel én een spiegel met ingebouwde verlichting. Hier is ook de ideale plek voor je wasmachine; alles is netjes weggewerkt, zodat het geheel rust en overzicht uitstraalt. Het separate toilet (2024) in de hal biedt extra gemak voor jou en je gasten. Het balkon op het zuiden is absoluut een van de highlights van dit appartement. Hier schijnt de zon vanaf de middag tot laat in de avond, waardoor het écht een verlengstuk van je woonkamer wordt. Zet een comfortabele loungeset neer, fleur alles op met wat planten en geniet van je eigen kleine oase met uitzicht op de rustige buurt. Tot slot is er op de begane grond nog een praktische berging van maar liefst 6 m² – perfect voor het stallen van je fiets, spullen die je niet dagelijks nodig hebt of seizoensgebonden items zoals kerstdecoratie of sportuitrusting. GOED OM TE WETEN De ligging van dit appartement is een schot in de roos voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. In Kogerveld woon je namelijk in een buurt met een dorps karakter, maar ook op een steenworp afstand van Zaandam-centrum of Amsterdam. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ideaal voor de forens. EEN UITGEBREID OVERZICHT VAN DE KENMERKEN IN 100 WOORDEN Dit instapklare appartement in Kogerveld biedt alles wat je zoekt. De woning van 70 m² beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een half-open keuken (2019) met vernieuwde apparatuur (2024), twee ruime slaapkamers, en een luxe badkamer en separaat toilet die in 2024 volledig is gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn in hetzelfde jaar netjes gestuct, en ook de elektra is toen vernieuwd. Het balkon op het zuiden is dé plek om te genieten van de zon, terwijl de berging van 6 m² extra opslagmogelijkheden biedt. Dankzij energielabel D woon je hier ook nog eens duurzamer. Kortom: zorgeloos wonen in een moderne omgeving! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte ca. 70m2; - Energielabel D; - Twee slaapkamers; - Fijne berging van 6m2 op de begane grond; - Luxe badkamer uit 2024; - Elektra is vernieuwd in 2024; - Wanden en aantal plafonds gestucd in 2024; - Balkon met ligging op het zuiden; - Servicekosten bedragen ca. €282.91 per maand, dit is exclusief stookkosten; - De woning wordt verwarmt middels blokverwarming, warm water via een geiser; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.