Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Hanenpad 39

1501WB Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.149

Galerie de photos

Hanenpad 39 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt in Zaandam en biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en ruime tuin. Welkom op Hanenpad 39 in Zaandam! Dankzij de prettige woonomgeving, energielabel C en een ruime bergzolder is dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Daarbij is het dak in 2024 vernieuwd, waardoor deze er weer jaren tegenaan kan! Omgeving De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een fijne en levendige wijk met een historisch karakter, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ook de Zaan ligt dichtbij en nodigt uit tot een fijne wandeling of fietstocht langs het water. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS station kunt u hier vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en het toilet bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht. Dat maakt het ideaal om ’s avonds nog even na te tafelen of om hier ’s ochtends op je gemak wakker te worden met een kop koffie. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de deur in de keuken bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping en heb je tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar zich een kast met de cv-ketel en een praktische opbergkast bevinden. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede, iets kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en heeft een ruime opzet. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Bovendien is de badkamer in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat heerlijk aanvoelt als je binnenstapt. Zolder / Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een praktische plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te spelen, ontspannen of tuinieren en is groot genoeg voor een gezellige zithoek. Je bereikt de tuin via een deur naast de woning, over een pad langs de woning, maar ook via de steeg achter de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van twee kleine losstaande bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en een prettige buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort binnen. Parkeren: Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte: 67m² - Volledig eigendom - Energielabel C - Achtertuin van ca. 40 m² op het noordwesten met twee bergingen - Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwbast - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Dak vernieuwd in 2024 - Gratis parkeren in de buurt - Rustige, prettige woonomgeving nabij centrum van Zaandam - Fundering wordt gemonitord, zakkingsnelheid gekwalificeerd als klein. Positief rapport aanwezig. - NS Station op 10 minuten fietsen - Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken ENGLISH This beautiful semi-detached house is located in the popular Burgemeestersbuurt in Zaandam and offers a practical layout with two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a generous garden. Welcome to Hanenpad 39 in Zaandam! Thanks to the pleasant residential area, energy label C, and a spacious storage attic, this is a comfortable home with plenty of possibilities. In addition, the roof was renewed in 2024, ensuring many years of worry-free living. Surroundings: The property is situated in the Burgemeestersbuurt, a pleasant and lively neighborhood with a historic character, within short distance of Zaandam city center. In the immediate vicinity you will find various amenities such as a supermarket for daily groceries, schools, public transport, and green areas. The river Zaan is also nearby and invites you for a lovely walk or bike ride along the water. Within approximately five minutes by bike, you can reach the center of Zaandam, offering a wide range of shops, restaurants, cafés, a cinema, and a theatre. The railway station is also located here. In addition, the A7, A8, and A10 highways are quickly and easily accessible, providing excellent connections to Amsterdam and the rest of the Randstad. Layout Ground floor: Through the front door you enter the hallway, where the meter cupboard and toilet are located. From here you have access to the living room with open kitchen. The living room is positioned at the front of the house and features two large windows, providing pleasant natural light and enough space for a cozy seating area. Adjacent is the open kitchen, offering plenty of room for a large dining table. Thanks to the large window, this space is also wonderfully bright. It’s an ideal place to relax after dinner in the evening or enjoy a quiet morning coffee. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, refrigerator, and gas hob. Via the door in the kitchen you reach the hall with the staircase to the first floor and access to the garden. First floor: The staircase leads to the landing, where you will find a cupboard with the central heating boiler and a practical storage closet. This floor offers two bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house and features a large built-in wardrobe. The second, slightly smaller bedroom is ideal as a children’s room, home office, or hobby room. The bathroom is accessible via a sliding door and is generously sized. It is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit, combining comfort and functionality perfectly. The bathroom was renovated in 2021 and includes underfloor heating, which feels wonderfully comfortable when you step inside. Attic / Storage attic: Via a loft ladder you reach the spacious storage attic, a practical place to store items you don’t use daily. Garden: The property features a backyard of approximately 40 m², facing northwest. The garden offers plenty of possibilities for playing, relaxing, or gardening and is large enough for a comfortable seating area. The garden can be accessed via a door beside the house along the side path, as well as via the alley behind the property. In addition, the garden includes two small detached storage sheds, ideal for storing garden tools or bicycles. Thanks to the corner position, you benefit from good privacy and a pleasant outdoor space that perfectly complements the indoor living comfort. Parking: Free parking is available, with sufficient parking space near the property. Key features: - Built in 1920 - Living area: 67 m² - Freehold property (full ownership) - Energy label C - Backyard of approx. 40 m² facing northwest with two storage sheds - Two spacious bedrooms, one with built-in wardrobe - Modern bathroom (2021) with walk-in shower, second toilet, vanity unit, and underfloor heating - Spacious storage attic accessible via loft ladder - Roof renewed in 2024 - Free parking nearby - Quiet and pleasant residential area close to Zaandam city center - Foundation is being monitored; settlement rate classified as small. Positive report available - Railway station within 10 minutes by bike - Easy access to highways A7, A8, and A10

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.