Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Herengracht 27

1506DM Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.303

Galerie de photos

Herengracht 27 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans in één van de mooiste straten van Zaandam! Ben jij op zoek naar een stijlvol herenhuis met een luxe en eigentijds afwerkingsniveau? Dan is dit jouw kans. Deze prachtige woning, gebouwd in 2007 en ook wel bekend als één van ‘De Drie Heren’, combineert ruimte, comfort en een toplocatie op unieke wijze. De woning is recent gemoderniseerd, waardoor jij direct kunt genieten van een hoogwaardig wooncomfort. Op de begane grond tref je een luxe, moderne keuken, welke van vele gemakken is voorzien, een fraaie PVC-vloer, airconditioning en een stijlvol afgewerkt toilet. De eerste verdieping beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een ruime technische ruimte. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en biedt, ondanks de centrale ligging in het centrum, volop rust en privacy om van de zon te genieten. De ligging is werkelijk uniek. Je woont midden in het centrum aan de Herengracht, maar toch in alle rust. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, gezellige horeca, het Zaantheater en de bioscoop. Ook diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Het NS-station ligt op een steenworp afstand van de woning en binnen circa 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en Alkmaar zijn snel en goed bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien. Indeling: Begane grond: Ruime entree, hal met meterkast, modern toilet (uitgevoerd in beton ciré) en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een uitbouw met fraaie lichtstraat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combioven en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en een airconditioning om te verwarmen en te koelen. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Tevens vind je hier een ruime houten fietsenberging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer die aanvoelt als je eigen spa. De badkamer is stijlvol afgewerkt in beton ciré en voorzien van een inloop-/doorloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, een praktische uitstortgootsteen, cv-ketel en ventilatie-unit. De master bedroom op deze verdieping is voorzien van een tweede douche en wastafel. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vliering over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2007, woonoppervlak 165 m2, inhoud 595 m3: Gelegen op 130 m2 eigen grond; Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; De woning is voorzien van een zeer uitgebalanceerd ventilatiesysteem; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor deze samen met de goede isolatie zeer energiezuinig is; De woning is voorzien van airconditioning en een cv-ketel; Parkeervergunning mogelijk voor 2 auto's, € 120,- per jaar per auto; Ruime houten berging voorzien van elektra in de achtertuin; Gelegen in het centrum, maar in alle rust; Op loopafstand van station en voorzieningen; Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.