Aller directement au contenu
Logo de HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Herengracht 76

1506DV Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Herengracht 76 Zaandam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in één van de mooiste straten van Zaandam, in een karakteristieke woning met zonnige en groene tuin. Wat krijg je als je woonplezier combineert met eigentijds comfort? Inderdaad, dit heerlijke huis aan de Herengracht 76. Hier woon je op een toplocatie vlak bij het levendige centrum van Zaandam, in een karakteristieke stadswoning uit 1928 die met veel liefde, aandacht en duurzame keuzes is opgeknapt. Denk aan massief eikenhouten vloeren, ecologische leemverf op de wanden en leemstuc die de woonkamer een warme, aardse uitstraling geeft. Voeg daar een vernieuwd plat dak met isolatie, een geschilderde buitenkant en een diepe tuin aan toe – en je snapt waarom je dit niet mag missen. Welkom aan de Herengracht De Herengracht is zo’n straat waar oud en nieuw elkaar perfect aanvullen. Je woont hier rustig en toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. Winkels, horeca, theater, OV – alles is lopend te doen. Met de trein sta je in 12 minuten op Amsterdam CS, maar thuis voel je je juist ver weg van alle drukte. Dit is wonen in de stad, maar dan met een dorps gevoel. Zo ziet jouw nieuwe huis eruit Begane grond Via de entree kom je in een hal met bergkast en toegang tot de eerste verdieping. Meteen valt de natuurlijke uitstraling op: de massief houten vloer loopt warm door en de wanden zijn afgewerkt met ecologische leemstuc, goed voor het binnenklimaat én prachtig om te zien. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht. De aangrenzende eetkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je de langgerekte keuken: slim ingedeeld, netjes afgewerkt en met toegang tot de tuin én extra bergruimte voor de wasmachine en droger in de ingebouwde kast. Ook is hier het toilet te vinden. Eerste verdieping Boven tref je twee fijne slaapkamers, allebei met mooie afmetingen en een aangename lichtinval. Ook hier is gewerkt met natuurlijke materialen en rustige tinten. De badkamer is functioneel en netjes, met douche, toilet en wastafel. De tuin: jouw rustige buitenplek in de stad Zodra je de openslaande deuren in de eetkamer openzet, stap je je eigen groene oase in. De diepe achtertuin biedt volop privacy, zon én schaduw. Of je nu wilt loungen of lekker lang tafelen met vrienden, het kan hier allemaal. En dankzij de rustige ligging aan de achterzijde van het huis, geniet je hier van elke minuut buitenleven. Nog even alles op een rijtje: - Authentiek huis uit 1928 met veel karakter én comfort - Duurzaam opgeknapt met massief eikenhouten vloer, leemverf en leemstuc - Vernieuwd plat dak met isolatie en volledig geschilderde buitenzijde - Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer - Gezellige indeling met woon- én eetkamer - Heerlijke diepe achtertuin met zon en privacy Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans! Herengracht 76 is geen standaard huis, maar een stijlvol en duurzaam thuis voor de echte levensgenieter. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk, maar voel vooral hoe het is om hier rond te lopen. Bel je HR Woonteam voor een bezichtiging en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
318 m³
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.