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Jan Wandelaarpad 4

1507PS Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.611

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Jan Wandelaarpad 4 Zaandam
Photo 38
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Description

Jan Wandelaarpad 4, Zaandam Vraagprijs 475.000,- **Zaterdag 22 november van 11.00-14.00 uur open huis!** Tussen molen De Held Jozua en het prachtige Natura 2000-gebied staat deze zonnige, goed onderhouden kwadrantwoning op eigen grond. Een unieke plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Dankzij ramen aan de voor- en zijzijde heeft de woning meer dan voldoende lichtinval. De eerste bewoners hebben hier maar liefst 37 jaar met veel plezier gewoond! Begane grond Via de nette voortuin, waar je ook twee bergingen vindt, kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en een ruime uitbouw met extra leefruimte en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken (2023) is modern uitgevoerd en uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een boiler voor warm water. De verzorgde tuin beschikt over een terras, waar het in het zonnetje heerlijk toeven is. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als lichte hobby- of werkkamer, met daglicht van twee kanten. Een ideale werk-, logeer- of studieruimte. Duurzaamheid & onderhoud De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en de uitbouw op de begane grond heeft een fraai sedumdak. Aan de buitenzijde is de woning in 2024 nog volledig geschilderd. De woning beschikt over Energielabel B. De omgeving De woning is gelegen in de wijk Westerwatering in Zaandam, een moderne en rustige gezinswijk met veel groen en een prettig woonklimaat. De buurt staat bekend om de kindvriendelijke straten, lage verkeersdruk en goede voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Zaandam en het treinstation zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam. Daarnaast bevindt de wijk zich in de directe nabijheid van het Natura 2000 gebied Polder Westzaan: een open, natuurrijk gebied, waardoor je binnen handbereik bent van rust, groen en variatie in buitenactiviteiten. English version: Jan Wandelaarpad 4, Zaandam Asking price: €475,000 Open house: Saturday 22 November, 11:00_14:00 Nestled between the historic windmill De Held Jozua and the beautiful Natura 2000 nature reserve, this bright and well-maintained quadrant house sits on freehold land. A unique location where peace, nature and comfortable living come together. Thanks to windows at the front and side of the house, the property enjoys an abundance of natural light. The first and only owners have lived here with great pleasure for 37 years. Ground floor Through the well-kept front garden, where you will also find two storage units, you enter the hallway with the fuse box, toilet and staircase. The bright living room features a solid oak floor, a spacious extension for extra living space and sliding doors leading to the garden. The semi-open kitchen (2023) is modern and equipped with all essential appliances, including an induction hob with integrated extraction and a boiler for heated water . The neatly landscaped garden offers a lovely terrace where you can enjoy the sun throughout the day. First floor This floor offers three well-sized bedrooms, all with laminate flooring. The modern bathroom (2018) includes a walk-in shower, double washbasin and a second toilet. Second floor The attic floor is set up as a bright hobby or office space, with natural light coming in from two sides. An ideal area for working, guests or study. Sustainability & maintenance The house is equipped with 6 solar panels, and the ground-floor extension features an attractive sedum (green) roof. The exterior woodwork was newly painted in 2024. The home has energy label B. The area The house is located in Westerwatering, a modern and quiet residential neighbourhood in Zaandam, known for its greenery, family-friendly atmosphere and pleasant living environment. The area is characterised by low traffic density, safe streets and excellent amenities: supermarkets, schools, childcare and sports facilities are all within a short walking or cycling distance. Zaandam city centre and the railway station are easily reached, as are the main roads towards Amsterdam. The neighbourhood also borders directly on the Natura 2000 area Polder Westzaan: an open and natural landscape offering peace, greenery and plenty of outdoor activities right at your doorstep. Thanks to the mix of nearby amenities and the lush natural surroundings, this is an ideal location for families who value space, tranquillity and good accessibility. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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