Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Kalf R 5 ROOD

1509AC Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Kalf R 5 ROOD Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS AAN HET WATER IN HET KALF ZAANDAM Ben je op zoek naar een woonark die rust, ruimte en comfort ademt, maar ook praktisch is voor nu én later? Dan heb je bij deze jouw toekomstige thuis gevonden! Deze schitterende woonark, gelegen in de rustige en zeer prettige buurt Het Kalf in Zaandam, knipoogt naar mensen die houden van een waterrijke omgeving en een comfortabel leven. Met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, een directe ligging aan doorgaand vaarwater en voldoende parkeergelegenheid in de buurt, vormt dit huis een aantrekkelijk totaalplaatje. Voeg daarbij de hoogwaardige staat van onderhoud toe én de mogelijkheid om zonder overdrachtsbelasting aan te kopen, en je zult begrijpen waarom dit een kans is die je niet wilt laten liggen. DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Direct gelegen aan doorgaand vaarwater – Start je dag met de serene aanblik van kabbelend water. Vanuit je voordeur glijd je zo met een bootje de rust tegemoet. - Zonnige tuin op het zuiden – Geniet het hele jaar door optimaal van de zonnestralen in jouw eigen groene oase; ideaal voor zowel ontbijt in de ochtendzon als zwoele avonden met een goed glas wijn. - Vrij parkeren – Geen gedoe met parkeerplaatsen of vergunningen. In de directe omgeving is voldoende plek om je auto zorgeloos neer te zetten. - Goed onderhouden woonark – Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. - Levering zonder overdrachtsbelasting – Bespaar aanzienlijk op bijkomende kosten en maak de verhuizing financieel comfortabeler. WAKE UP AAN HET WATER: EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Wonen op het water. Dat klinkt als een droom, toch? In deze fraaie ark in Het Kalf Zaandam wordt het werkelijkheid. Met een royale woonoppervlakte van 69 m² en een slimme indeling, wordt hier elk hoekje optimaal benut. Zodra je de woonkamer binnenloopt – 28 m² aan warme gezelligheid – word je verrast door de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote ramen. De verbinding met het water voelt bijna tastbaar; of je nu geniet van je ochtendkoffie aan de tafel of met een goed boek bij het raam zit, de levendige reflecties van het water zorgen voor een magisch decor. Deze ark beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een stel dat extra logeer- of werkkamer nodig heeft, of simpelweg houdt van wat extra ruimte. En heb je een passie voor koken? Dan ben je in de knusse keuken vast helemaal in je element! Stel je voor: je bereidt hier je favoriete gerechten terwijl je door het raam uitzicht hebt op het glinsterende vaarwater en het groene, rustieke karakter van de omgeving. Maar het leven in dit droomhuis speelt zich niet alleen binnen af. Je verlegt je wooncomfort moeiteloos naar buiten, dankzij de perfect onderhouden tuin op het zuiden. Hier is het pas écht genieten. De zon verwarmt je gezicht terwijl je luistert naar het zachte gekabbel van het water en de omringende natuur. Of je nu een tuinfeestje organiseert, lekker wil bijkomen na een drukke werkdag of simpelweg wilt ontspannen met een kopje koffie en je gedachten de vrije loop wilt laten, deze tuin biedt het allemaal. De ligging is, naast beeldschoon, ook nog eens erg praktisch. Het Kalf staat bekend als een ruim opgezette, groene en rustige wijk, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu naar de supermarkt moet, een fijne wandelroute zoekt of het gemak van de nabijheid van Amsterdam waardeert, alles zit hier binnen korte afstand. Pak je fiets of ga er even met het bootje op uit via het doorgaande vaarwater waaraan deze woning grenst; het is een ervaring van vrijheid die je nergens anders zo voelt. Rond het huis vind je bovendien voldoende parkeergelegenheid – ideaal voor vrienden en familie die zonder moeite even langs kunnen rijden om jouw nieuwe plekje te bewonderen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de instapklaarheid van de woning. Alles is super netjes onderhouden, van gevel tot tuin, en doordat de levering zonder overdrachtsbelasting is, kun je eenvoudig én voordelig de sleutel van je nieuwe thuis in handen krijgen. Of je nu op zoek bent naar een plek die al volledig levensloopbestendig voelt, een woning die rust en ruimte biedt na een drukke dag op werk, óf simpelweg een charmant thuis aan het water zoekt: deze woning in Zaandam is jouw droomplek, tastbaar gemaakt. SOCIAL MEDIA POST: DE PERFECTE UITSTRALING ONLINE ? ?? Wonen aan het water? Dit is jouw kans! ?? Inspirerende uitzichten, fluitende vogels en een waterrijk paradijs direct voor je deur. In Het Kalf te Zaandam staat deze prachtige woonwoning aan doorgaand vaarwater te wachten op jou! ?? Met een lichtovergoten woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden én volop parkeergelegenheid in de buurt, biedt dit huis je rust, ruimte en een vleugje geluk. Voeg daar een vlekkeloos onderhoudsstaatje en de voordelige “vrij op naam”-levering aan toe, en je hebt het helemaal voor elkaar. Dit is straks misschien jouw nieuwe thuis... grijp je kans! ?? Plan nu jouw bezichtiging! #WonenInZaandam #Droomhuis #WonenAanHetWater #RustEnRuimte #WonenOase #TuinOpHetZuiden #NieuweStart

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
282 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.