Aller directement au contenu
Logo de De Woonmeester

Kattegat 21

1501AJ Zaandam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Westzaan

Galerie de photos

Kattegat 21 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig maar super centraal gelegen 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, zonnig balkon en patio aan de rand van het centrum van Zaandam! Deze charmante woning uit 1905 ligt in een rustige straat vlak bij de Zaan en op loopafstand van het centrum van Zaandam met een grote verscheidenheid van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vlakbij gelegen Dekamarkt. Basisscholen De Tamarinde en De Herman Gorterschool zijn op loopafstand. Het centrum van Zaandam heeft tal van winkels, vele restaurants en cafés, maar ook een theater en een bioscoop. Station Zaandam bevindt zich op slechts1500 meter. Het Hembrugterrein is op nog geen 10 minuten fietsen. De daarnaast gelegen Hempont of de pont in Amsterdam Noord brengt je snel en eenvoudig naar de overkant, waarmee ook Amsterdam met de fiets te bereiken is. Uitvalswegen richting Amsterdam en het noorden van het land zijn ook snel te bereiken. Indeling: Lange gang met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en mede door het raam aan de zijkant lekker licht. Achter de woonkamer is de ruime keuken, die is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast met daaronder vriesladen. Onder de keuken is een ruime kelder (ca. 13m2) met stahoogte, die toegankelijk is via de trapkast. Achter de woning is een aanbouw met daarin een kleine hal met daarin de opstelling van de wasmachine. Achter de hal is de nette badkamer (ca 2018), die is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. 1e verdieping: Boven de hal en de badkamer is een zonnig balkon (zuidoosten) waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. Doordat de kap geknikt is (Mansarde kap), is er veel praktische ruimte. Op de overloop is de opstelling voor de CV ketel (Intergas HR 2023) en een kastenwand met veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel. Centraal op deze verdieping is nog een slaapkamer, die ook is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met ook weer een dakkapel. Deze kamer is voorzien van een wastafel. In de nok van de 1e verdieping is nog een vliering, die toegankelijk is via een vlizo trap. Tuin: Aan de achterzijde is een bescheiden patio die aan de achterzijde van de woning overkapt is voor de stalling van fietsen. Via de poort kom je op de naastgelegen weg met alleen bestemmingsverkeer. Ben jij degene die deze woning flink gaat moderniseren? Bel of mail voor een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 68 m2 - Inhoud ca. 325 m3 - Bouwjaar 1905 - Energielabel D - Intergas HR CV ketel 2023 - Nette badkamer 2018 - Centraal maar rustig gelegen - Vlakbij centrum Zaandam met tal van voorzieningen - Meetrapport fundering aanwezig (zakking is “klein” en gelijkmatig) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Plaats en zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.