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Kattegat 9 A

1501AJ Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: TWM Makelaardij Purmerend
Prix : Meilleur Courtier en Nibbixwoud

Galerie de photos

Kattegat 9 A Zaandam
Photo 41
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Description

Ruime gezinswoning (132 m²) met 4 slaapkamers, uitbouw, opbouw én zonnige tuin op het zuidoosten *** ENGLISH BELOW *** – Op toplocatie nabij het centrum van Zaandam – Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkels, horeca en station Zaandam. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, een uitbouw aan de achterzijde, opbouw met rechte gevels en een zonnige tuin van 64 m² op het zuidoosten is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of ruimtezoekers die graag dicht bij de stad wonen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast, trapopgang. Aan de voorzijde een moderne open keuken met veel werkruimte; aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De hardhouten vloer geeft een warme uitstraling. Tuin: In 2021 vernieuwd, zonnig gelegen op het zuidoosten. Voorzien van berging, achterom en elektrisch zonnescherm (motor vernieuwd in 2024). 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2024). 2e verdieping: Dankzij de opbouw zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2024). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 132 m² (NEN-gemeten) • Perceel: 151 m² eigen grond • Moderne bouw en fundering • Energielabel B • Tuin op het zuidoosten (vernieuwd 2021) • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Airco in master bedroom (2024) • Wifi-gestuurd verwarmingssysteem (2022) • Dakraam, CV-ketel, ventilatie en zonneschermmotor recent vernieuwd • Tweede meterkast, voorbereid op zonnepanelen • Onderhoudsarme gevelbekleding (Keralite, 2024) • Glasvezelinternet aangesloten Toplocatie: Slechts 10 minuten fietsen naar station Zaandam en 5 minuten lopen naar de supermarkt. Binnen 10 minuten ben je met de auto op de A8 of A10 richting Amsterdam. Nabij de Zaan voor mooie wandelingen, met cafés en de markt op loopafstand. Deze woning is instapklaar, ruim en ideaal gelegen. Plan snel een bezichtiging! ***ENGLISH*** Spacious Family Home (132 m²) with 4 Bedrooms, Extension, Rooftop Build-Up and Sunny Southeast-Facing Garden – Ideally located near the vibrant center of Zaandam – This well-maintained and surprisingly spacious family home is situated in a quiet, family-friendly neighborhood, just a short walk from shops, restaurants, and Zaandam train station. With 132 m² of living space, a rear extension, full rooftop build-up, and a sunny southeast-facing garden of 64 m², this is the perfect home for families, remote workers, or city lovers seeking more space and comfort. Layout: Ground floor: Entrance with hallway, toilet, meter cupboard, staircase. At the front: a modern open kitchen with ample workspace. At the rear: a spacious and extended living room with hardwood flooring and French doors leading to the garden. Garden: Fully renovated in 2021, southeast-facing for all-day sun. Includes a storage shed, back entrance, and electric sunshade (motor renewed in 2024). First floor: Two spacious bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and washbasin unit. The master bedroom features air conditioning (2024). Second floor: Thanks to the rooftop build-up with straight walls, two additional full-sized bedrooms have been created — perfect as children's rooms, guest rooms, hobby spaces, or home offices. Both bedrooms are equipped with air conditioning (2024). Key features: • Living area: 132 m² (official measurement) • Plot size: 151 m² • Modern construction and modern foundations • Energy label B • Southeast-facing garden (renovated in 2021) • Four spacious bedrooms • Modern kitchen and bathroom – ready to move in • Air conditioning in the master bedroom (2024) • Hardwood flooring on the ground floor • Plenty of storage – built-in wardrobes, shed, and back entrance • Electric sunshade with new motor (2024) • Smart heating system (2022) • New roof window and central heating boiler (2021) • New ventilation unit (2024) • Second fuse box installed, prepared for solar panels (2024) • Low-maintenance Keralite façade cladding (2024) • Connected to fiber-optic internet (2024) Location: Just 10 minutes by bike to Zaandam train station, 5 minutes on foot to the supermarket, and 10 minutes’ walk to the local cafés, restaurants and markets. The beautiful Zaan river is only 150 meters away — perfect for evening strolls. By car, you can reach the A8 or A10 highways within 10 minutes, giving easy access to Amsterdam. This home offers space, comfort and a great location — book your viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1501

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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