Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Klaverweg 32

1508CR Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Klaverweg 32 Zaandam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en strak afgewerkte woning met drie slaapkamers en fijne tuin met overkapping! Deze instapklare woning is in 2019 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, kunststof kozijnen aangebracht en is er op beide verdiepingen vloerverwarming gerealiseerd. De woonkamer met open keuken is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een glazen overkapping geplaatst, waardoor de leefruimte is vergroot en je vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, biedt een dakopbouw de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Kogerveld, een ideale omgeving voor gezinnen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een plantsoen en in de directe omgeving zijn diverse speeltuintjes te vinden. Aan de achterzijde ligt het Zilverschoonplein met onder andere een Dekamarkt, Turkse bakker, pizzeria en kapper. Ook grotere supermarkten zoals de Aldi en Lidl bevinden zich op loopafstand. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Het NS-station Kogerveld, bushaltes, basisscholen en het Zaans Medisch Centrum (ZMC) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de nabijgelegen sportvelden of in het recreatiegebied Jagersveld – perfect voor een wandeling, fietstocht of vaartocht. Het centrum van Zaandam bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A7, A8 en A10) bent u bovendien snel onderweg naar steden als Amsterdam, Purmerend en Hoorn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met modern toilet, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken die is voorzien is van een kookeiland, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een elektrische kookplaat met geïntrigeerde afzuiginstallatie. Middels de grote schuifpui heeft u toegang tot de glazen overkapping en de tuin. De achtertuin is voorzien van een berging en heeft een achterom, vanwaar u zo naar het winkelcentra loopt. 1e verdieping: overloop met berging waar de cv-installatie gesitueerd, alsmede de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder zijn er op deze verdieping drie zeer goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet met ingebouwd bidet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 91 m² + overkapping van 17 m², inhoud ca. 288 m³ - Perceeloppervlakte 154 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2019) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing - Geheel verbouwd in 2019 met o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toilet - Woning is geheel voorzien van vloerverwarming - Ruime voortuin op het zuidwesten, beschutte achtertuin op het noordoosten - Glazen overkapping aan de achterzijde (2023) - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1508

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.