Aller directement au contenu
Logo de Groen Huis Makelaars

Klokbaai 54

1506VJ Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: IB Makelaars

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.865

Galerie de photos

Klokbaai 54 Zaandam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerde twee onder een kap woning met luxe keuken, moderne badkamer, op een toplocatie. Welkom bij de Klokbaai 54 in Zaandam! Deze karakteristieke woning combineert comfort en moderne luxe. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een HERSTELDE FUNDERING. Je geniet hier van een lichte, ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een onderhoudsvriendelijke, diepe tuin. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde en de recente afwerking is dit een instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! English version down below. Omgeving: Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het Zaandam centrum, biedt deze woning vrij uitzicht en volop rust. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, en winkelcentrum Westzijde ligt om de hoek. In het winkelcentrum vinden we een Dirk van den Broek en Dirck III (slijter), Kruidvat, Action, DenNis (schoen- en sleutelservice), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop en een Sahan supermarkt XL! Sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De bushalte en het NS-station liggen eveneens dichtbij, met frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto zijn de snelwegen A7, A8 en de ring A10 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en tot de besloten tuin. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, is ruim en voorzien van vloerverwarming, met twee ramen aan de voorzijde en een extra raam bij de keuken. De keuken (2022) is modern en chique uitgevoerd met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast met vriezer. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en ook de zithoek is ruim opgezet, ideaal voor gezellige momenten en sfeervolle avonden. De toiletruimte is mooi betegeld en het toilet is zwevend. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergzolder van de woning. De moderne badkamer is gelegen naast de slaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een wastafelmeubel met waskom en spiegel, inbouwspots, inloopdouche met regendouche, shutters en heeft een luxe, frisse uitstraling. Tuin: De woning beschikt over een unieke, grote tuin van ca. 49 m² dankzij de dubbele woonkavel, met volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en gezellige momenten buiten. De tuin biedt veel privacy door een houten schutting met poort aan de voorzijde en bevat een houten berging. Via de hal is daarnaast toegang tot een kleinere, besloten tuin van ca. 9 m², voorzien van een overkapping. Parkeren: Parkeren kan rondom het huis via betaald parkeren of met een parkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen in 2025 €116,40 per jaar. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden, karakteristieke woning (1925) • Energielabel: C • Fundering hersteld • Volle eigendom • Grote, beschutte tuin • Ruime woonkamer met open keuken uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dakkapellen voor en achter; dakleer vernieuwd zomer 2020 • Buitenschilderwerk deuren en kozijnen april 2025 • Rustige ligging in kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loopafstand • Centrum van Zaandam op 5 fietsminuten • Bushalte en NS-station op loopafstand, frequente treinverbindingen ENGLISH: Stylishly renovated semi-detached house with luxury kitchen, modern bathroom, in a prime location. Welcome to Klokbaai 54 in Zaandam! This characteristic home perfectly combines comfort with modern luxury. The property is exceptionally well-maintained and features a restored foundation. Enjoy a bright, spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a contemporary bathroom, and a deep garden. Thanks to the dormer windows at the front and rear and the recent finishes, this is a move-in ready home. In short: a fantastic property in a prime location! Location Situated on a quiet street in a child-friendly area within walking distance of Zaandam city center, this home offers open views and a peaceful environment. The vibrant city center is just a five-minute bike ride away, with a wide range of shops, cafés, and restaurants. Schools and childcare are within walking distance, and Westzijde shopping center is just around the corner, offering stores such as Dirk van den Broek and Dirck III (liquor), Kruidvat, Action, DenNis (shoe and key service), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop, and Sahan XL supermarket. Sports facilities are easily accessible by bike. The bus stop and Zaandam train station are also close by, with frequent connections to Amsterdam Central, Alkmaar, and Schiphol. The A7, A8, and ring A10 motorways are quickly reachable by car. Layout Ground floor The hall provides access to the utility room with laundry connections and to the small, private garden. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home, is spacious, and features underfloor heating, with two windows at the front and an additional window near the kitchen. The kitchen (2022) is modern and chic, with a central island and various built-in appliances including a dishwasher, oven, hob, and fridge with freezer. There is ample space for a large dining area, and the seating area is also generously proportioned, perfect for cozy moments and relaxing evenings. The toilet is beautifully tiled and wall-mounted. An open staircase leads to the first floor. First floor The front and rear bedrooms both feature dormer windows, providing plenty of light and extra space. In the front bedroom, there is a hatch with a loft ladder that gives access to the attic storage. The modern bathroom is located next to the rear bedroom and is equipped with a washbasin unit with basin and mirror, recessed lighting, walk-in shower with rain shower, and shutters, giving it a luxurious, fresh feel. Garden The property boasts a unique, large side garden of approximately 49 m² thanks to the double plot, offering plenty of space for a lounge area, dining table, and outdoor enjoyment. The garden is very private, enclosed by a wooden fence with a gate, and includes a wooden storage shed without electricity. Through the hall, there is also access to a smaller, private garden of approximately 9 m², complete with a canopy. Parking Parking is available around the house via paid parking or with a residents’ permit. The cost of a residents’ permit in 2025 is €116.40 per year. Features - Excellent, well-maintained characteristic home (1925) - Energy label: C - Restored foundation - Full ownership - Large, private garden - Spacious living room with open kitchen (2022) - Bathroom renovated in 2021 - Dormer windows front and rear; roof membrane renewed summer 2020 - Exterior doors and window frames painted April 2025 - Quiet location in a child-friendly area with amenities within walking distance - Zaandam city center within 5 minutes by bike - Bus stop and train station within walking distance, frequent train connections Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.