Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Koopvaardijstraat 98

1503VD Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LDB Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.595

Galerie de photos

Koopvaardijstraat 98 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met veranda maken van deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan ruimte is geen gebrek, want dit goed onderhouden huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak en recent is energielabel A afgegeven. En sfeer is er ook, zowel binnen als buiten! Want ook het vrije uitzicht over de uitloop van het Darwin park mogen we niet onbenoemd laten. Je steekt de straat over en dan sta je al in het Darwin park, waar je lekker kan lopen en speeltuinen zijn voor de kinderen. Vlak om de hoek is een basisschool met bso en een peuterspeelzaal en met middelbare scholen op fietsafstand, is dit huis perfect voor een gezin. Ook winkelcentrum Gibraltar, met twee supermarkten en enkele (vers)winkels, is binnen handbereik. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar het stadshart waar je kunt winkelen, een hapje kunt eten en een bezoek kan brengen aan het Zaantheater en de bioscoop. Het station is niet alleen met de bus, maar ook met de fiets goed bereikbaar. Vanaf hier vertrekken vele treinen per uur richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. De woning ligt dicht bij de uitvalswegen A7 en A8 en binnen een half uur fietsen kan je midden in Amsterdam staan. Indeling: Begane grond: Voordat we naar binnen gaan, eerst de voortuin en de entree. Want die zien er heel gezellig en goed onderhouden uit, met groen in de tuin en een overkapping bij de voordeur. In de lichte hal zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal zie je een tegelvloer en in de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Deze vloer zorgt, samen met de houtkachel, voor een leefruimte met sfeer. Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, zowel voor als achter. Zoals je op de foto’s kunt zien, die hele grote hoekbank kan hier prima staan! Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, met een klassieke tegelvloer en een moderne keukenopstelling uit 2015. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Wat een verrassende indeling heeft de eerste verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom met een eikenhouten vloer, inloopkast en een badkamer. In deze badkamer kun je genieten van een heerlijk bad! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met dezelfde vloer en mooi uitzicht naar de diepe tuin. Een van deze kamers is ingericht als werkkamer, met genoeg plek voor twee bureaus. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de tweede badkamer, verbouwd in 2018. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een inloop stortdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, twee bergingen en een ruime slaapkamer met een ruime berging achter de kastenwand. De berging aan de achterzijde biedt ruimte aan de HR-ketel en de berging aan de voorzijde, met spoelbak, is ingericht als wasruimte. De slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, is een hele grote kamer met een dakkapel en een eikenhouten vloer. Als je aan de voorkant een dakkapel plaatst, is het zelfs mogelijk om een vijfde kamer te realiseren. Tuin: Ga je via de deur in de keuken of de schuifpui in de woonkamer? De diepe achtertuin met veranda (2020) heeft een mooie ligging op het oosten. Hier vind je ochtendzon, zon in de middag en de terrassen aan de achterzijde bieden zon tot in de late (avond)uurtjes. Er is veel groen in de tuin en de garage is de perfecte plek voor de auto, motor en fiets. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen en een aluminium kozijnen met dubbel glas (deels HR++/triple glas) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015, eigendom) - 12 zonnepanelen van 385 Wp, geplaatst in 2022 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Ruime garage/berging - Mooi aangelegde voor- en achtertuin - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
517 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1503

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.